To be discovered!
I offer you this magnificent two-storey house, ideally located in a privileged environment, quiet, yet still quite close to shops and school.
On the ground floor, you will find a bright living room, a kitchen area, a master suite with toilet, a bedroom, a shower room, separate toilet and a jacuzzi/sauna area to relax in peace. Upstairs, the main living rooms will offer you a convivial space with a semi-open kitchen giving access to a south-facing terrace. You can also enjoy a warm living room with its fireplace, three additional bedrooms, a shower room and separate toilet.
Outside, you will be seduced by a fully equipped summer kitchen, including a bread oven, a pizza oven and a grill area. You can also cool off in the swimming pool or in the second child-friendly pool (90 cm deep). The perfectly maintained garden will offer you a pleasant and relaxing setting. In addition, an independent chalet with its play area, equipped with water and electricity, completes this exceptional property.
The whole is located on a semi-enclosed plot of 3360m2, without any vis-à-vis.
+
- PVC double glazing
- Reversible air conditioning
- PAC system
- Wood-burning fireplace
- Mains drainage
- Beautiful services, well renovated with taste and very well maintained.
- Possibility to accommodate several vehicles
- Close to shops and school
As you can see, this property is ideal for receiving families and/or friends but also for a gîte and guest room
Don't miss this unique opportunity, love at first sight!
Visits 7/7
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Selling price: 439,000
Fees paid by the seller
Contact your Safti advisor: Anne-Sophie Laroch - Ei - Commercial agent registered with the Rsac de Aubenas under the number 893 293 340
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
8 stanze
N/C
Piscina
Aria condizionata
190 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEB (89)
Terrazza
Orientamento Sud
3360 m² di terreno
3 bagni
GESA (2)
1 balcone
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Prezzo 439.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)89 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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