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10 minuti a est di Montélimar, nel villaggio di La Laupie, servizi superbi per questa proprietà di annessi di 352 m² inclusi su un terreno di 1346 m², esposto a sud con una magnifica vista libera. Questa casa che ha beneficiato di una ristrutturazione di qualità è in buone condizioni, con ampie aree.
Piano terra = 160m² + Terrazze
- 3 ampie camere da letto con armadi a muro (18m², 14m², 14m²) una con bagno con doccia
- 1 cucina (18,3 m²) aperta su una sala lettura (15,71 m²) con una grande baia fissa che offre una vista in lontananza.
- 1 cantina di stoccaggio 7m²
- 1 soggiorno molto grande di 31 M² con sala da pranzo, camino contemporaneo che si apre in fila su una sala TV di 16m²
- 1 ampio bagno 9,3m², doppio lavabo, cabina doccia + vasca
- 1 WC separato
- La casa è riscaldata con una pompa di calore, che consente anche l'aria condizionata.
Grande terrazza a sud coperta da un tetto bioclimatico con una bellissima vista panoramica. Il tetto bioclimatico, porta un aspetto contemporaneo proteggendo la terrazza ma anche l'alloggiamento dal calore.
In mezzo seminterrato = 192 m²
- Un garage molto grande 52m² che può ospitare diverse auto 13,1 m x 4,15 m
- Una grande cantina fresca e una cantina anteriore che funge da deposito
- Un laboratorio fai-da-te di 30m²
- Una sala giochi di 31 m² che può prendere un'altra destinazione, come un laboratorio di pittura
- Un appartamento indipendente di 46 m² per ricevere amici, con una stanza principale, una camera da letto, un angolo cottura e un bagno con doccia e servizi igienici, porta alla piscina all'aperto.
Terreno:
Il terreno è decorato con una piscina di 9 x 5 e scala romanica.
Una pool house che funge da deposito e locale tecnico della piscina.
Un campo da bocce di grande formato.
Un paesaggio piacevole, con ulivi, cipressi, querce, lillà ... e vari arbusti
Un bellissimo muro in pietra di Eyzahut, con intervalli in gabbie di gabbioni rivestite di pietre.
Cancello d'ingresso con motorizzazione elettrica e cancello con apertura con percussore magnetico e comandato da tastierino numerico.
Irrigazione automatica con acqua del Rodano.
Caratteristiche principali
237 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Armadi
Senza dirimpettai
1346 m² di terreno
3 bagni
DPEC (180)
Terrazza
Cantina
Aria condizionata
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESN/C (6)
5 posti auto
Camino
Digicode
Cucina attrezzata
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Prezzo 750.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.164,56 €/m²
altra valuta
Riferimento:
811831
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montélimar, in Drôme (regione Rodano-Alpi).
Montélimar, Drôme, Rodano-Alpi
Montélimar, Drôme, Rodano-Alpi
750.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)180 kWh/m².anno
Emissioni
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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