For sale in exclusivity, close to Belgium and Luxembourg, a pleasant village house of 141 m² of living space, 3 bedrooms with garage and orchard, all on a plot of 660 m²!
For your main or secondary residence or the creation of a gite, this country house is the ideal place for holidaymakers in search of rest and serenity. Nestled in a warm and peaceful setting, it offers a perfect refuge to recharge your batteries. In addition, its proximity to magnificent walks in the middle of nature makes it a real haven of peace for nature lovers.
Lovers of stone walls and oak beams will be seduced by this warm setting, this construction consists on the ground floor, a large room of 25 m² with Lorraine fireplace, a hall of 2.80 m², a toilet with washbasin, a hallway with spacious staircase for access to the cellar, a living room of 30.70 m² with wood stove and access to the terrace, a kitchen of 10.55 m² and a one-car garage of 19.75 m².
Upstairs, a landing leading to 3 large bedrooms of 26.70 m², 19.87 m², 11.78 m², a room of 8.65 m² and a bathroom.
On the 2nd floor, a large attic over the entire surface of the house offering the possibility of creating additional rooms for a large family.
Small terrace at the back with orchard, all on a plot of 660 m².
Sanitation to the mains drainage is planned in Fresnois, currently the house and septic tank, the roof is in good condition with film under the roof, the joinery is wooden with double glazing, the central heating is wood with a stove in the living room.
To be discovered quickly!
Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Annunziato Fazzari Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°437 600 166 Greffe de Bar Le Duc) (ref. 557605 )
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
Riscaldamento a legna
Terrazza
Camino
141 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEE (251)
1 posto auto
Soggiorno
660 m² di terreno
1 bagno
GESB (7)
Cantina
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Prezzo 178.000 €
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Riferimento:
830038219500
Numero del mandato: 557605
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Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Montmédy, in Mosa (regione Lorena).
Montmédy, Mosa, Lorena
Montmédy, Mosa, Lorena
178.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)251 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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