Descrizione generale
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Hotel Particulier, Neuilly-Saint James, Ben arredato, ±435 m2
Oltre 11 camere, 6 camere da letto, 2 piccoli giardini, oltre 2 parcheggi, 206 m2 di terreno, in ottime condizioni, decorazioni tradizionali e senza opere.
Vicino alla Senna, Ile du Port, Bois de Boulogne, Parc de la Folie Saint James, nuovi Allées de Neuilly, Fondation Louis Vuitton, nuovo parco e koenig multisport center, negozi, La Poste e Metro Line 1 - Pont de Neuilly.
Bella dimora 1930 di Molinie & Nicod, con una superficie di ±435 m2 su 4 livelli e soppalco: o 11+ camere (2 ricevimenti, 1 biblioteca, 1 sala da pranzo, 2 cucine, 6 camere da letto, 6 bagni, 1 camera polivalente), 1 studio di servizio, 2 balconi, 1 garage, 2 piccoli giardini chiusi: 43 m2 di fronte con 1 parcheggio e 54 m2 dietro con 1 patio verde tutto l'anno più 1 parcheggio riservato, sulla strada di fronte alla casa. Il tutto su 206 m2 di terreno privato e recintato su una strada tranquilla, ampia e fiancheggiata da alberi.
Il Set in perfette condizioni - tecnicamente aggiornato, volumi luminosi e belli esposti al Sud-Ovest, dettagli squisiti, una decorazione raffinata e tradizionale: la tua futura casa ti riceverà a Neuilly-sur-Seine - Grand Paris, Francia.
Il livello del giardino è costituito da un bellissimo ingresso che si estende su una magnifica scala Arts Deco (aggiungiamo 25 m2 di spazio e volume come bonus) [1,20 m di larghezza di comfort e 70 gradini di buona salute] al servizio, senza corridoio, tutte le stanze dei 4 piani e illuminate da un tetto di vetro all'ultimo livello, un guardaroba con servizi igienici, un garage riscaldato e pre-attrezzato per la stazione di ricarica Ev (auto elettrica), una sala da pranzo in giardino e una nuova cucina attrezzata - moderna professionista.
Il 1 ° piano riceve un'elegante sala ricevimenti (soffitto alto 4 m con modanature decorative), autentica lavorazione del legno e camino in marmo e ghisa, una sala musica con un'acustica perfetta, un'accogliente biblioteca (ufficio privato) e una nuova cucina attrezzata - colazione / bar moderna, collegata alla cucina principale da una piccola scala privata.
Il 2 ° piano comprende due raffinate e spaziose camere da letto principali ognuna con il proprio spogliatoio, bagno e servizi igienici separati.
Il 3 ° piano ha una camera da letto principale con il suo spogliatoio e bagno, due camere da letto con bagno privato o doccia, una piccola camera da letto / ufficio indipendente, due servizi igienici separati e armadi attrezzati.
Il moderno soppalco si apre su un camino che serve una grande sala polivalente (home office/ufficio/home school/cinema/palestra privata), un piccolo laboratorio per hobby, uno studio di servizio con angolo cottura, un bagno doccia e servizi igienici, una lingerie ben attrezzata e una sala tecnica con nuova caldaia a gas a condensazione e acqua calda solare Viessmann (alte prestazioni energetiche) e la sua officina per la manutenzione.
La futura terrazza/giardino ±45 m2 sul tetto piano esistente è possibile con ampie viste panoramiche.
Questa superba casa è adattata alle attività di una famiglia attuale (telelavoro dei genitori e scolarizzazione a distanza dei bambini). Tutte le camere sono organizzate e dotate di moderne attrezzature tecniche: (fibra ottica: Internet - comunicazioni istantanee, reti Lan cablate: oltre 80 connessioni Rj-45, Wi-Fi esteso: 7 antenne, citofono video: 5 schermi [più cloud], Ip e analogico di telecomunicazione: 12 + 6 stazioni [più cloud], videosorveglianza [registrazione cloud]: Telecamere Ip 4K Uhd e altre, Tv coassiale: 12 connessioni [via cavo e radio], illuminazione a Led: oltre 100 faretti e tubi, elettricità aggiornata: 8 circuiti stampati) e posizione prevista per un ufficio in ogni stanza con correzione acustica, ventilazione e rinnovo dell'aria fresca) consentendo alla famiglia e al professionista di convivere in un unico luogo: distanziato, confortevole, funzionale e sicuro.
Tutte le attrezzature sono di qualità e ben installate: riscaldamento Viessmann e Grundfos con radiatori in ghisa, tubi solari per acqua calda domestica, serbatoio in acciaio inossidabile e ricircolo, Miele e La Cornue electro, fibra ottica rossa, telefoni Panasonic Ip e analogici, rete Netgear / UniFi Lan e Wi-Fi, video bTicino e Reolink Uhd, Hager e Arnould elettrici, Philips Led, porta garage Hormann, cucine Schmidt, Grohe / Delabie and Sanitary Standard, S&P / Vortice e France Air ventilazione Vmc e aria fresca, decorazioni Sigma e Jules Flipo.
Dopo un recente aggiornamento, questa dimora tradizionale del 1930, gioiello di architettura e dettaglio, [dimensioni ideali e facile da gestire in piena proprietà], è pronta ad essere abitata immediatamente e senza lavoro da una famiglia (piccola o grande) contemporanea e privata - rivendicando: spazio, calma e verde, ma vicino a Parigi.
Vendita diretta: Proprietario al proprietario senza commissioni o commissioni di agenzia immobiliare…
Caratteristiche principali
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435 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Orientamento Sud
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206 m² di terreno
6 bagni
DPEN/C
2 balconi
Cantina
Armadi
Cucina separata attrezzata
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11 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
2 posti auto
Camino
Digicode
Prezzo 5.680.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 13.057,47 €/m²
altra valuta
Riferimento:
99191
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