Welcome to this charming house located in the village of Sorbets, offering peaceful living just minutes from the town of Nogaro. This spacious and well-appointed property is a true haven of peace, offering modern comforts and generous living spaces.
It is composed of a large dining room perfect for hosting family meals and moments of conviviality. A bright living room that opens onto a fully equipped kitchen, offering a functional and modern space for cooking. Two comfortable bedrooms are located on the ground floor. The house includes a well-appointed and totally renovated bathroom with bathtub and walk-in shower as well as a small laundry room.
Upstairs, a bright room can be used as an office or an additional bedroom depending on your needs.
Enjoy a large plot of land of 3399 m2, partially buildable, cu accepted for a house of 180m2 offering many possibilities of development and extension. Terrace and BBQ area: Relax on the 16m2 terrace and enjoy the sunny days with family or friends around a friendly barbecue area.
On the technical side, this house is equipped with a wood stove, a pellet stove and reversible air conditioning, the windows are double glazed.
For any further information, please contact Laurent Marsal, Ei - Commercial agent of the Bernadie Immobilier group, registered with the Rsac de Mont de Marsan under the number 340 360 254.
Bernadie Immobilier, 6 agencies in the Gers and surroundings, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac (centre and lake), Bassoues, Vic-Fezensac.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Caratteristiche principali
111 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEC (167)
Terrazza
3399 m² di terreno
1 bagno
GESA (5)
5 stanze
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 6,42 % del prezzo
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Prezzo 199.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)167 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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