Descrizione generale
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Ecco una bella casa padrona a casa immersa nel bastide di Pellegrue. Pellegrue è uno degli otto bastides della Gironda e ha una storia interessante. È anche in cammino verso il pellegrinaggio a Santiago de Compostela. È una città piena di vita con il mercato settimanale che spesso ospita colorati mercati notturni e concerti estivi. Centrata intorno a una grande piazza, questa "città dei castelli" è decorata con diversi eleganti palazzi nei suoi dintorni: il castello di Boyrac-Ségur, il castello di Lu Gagnac e il castello di Puch de Gensac. La chiesa di Sant'Andrea del XII secolo, con la sua facciata romanica, il campanile e il suo portale classificati come monumento storico, offre un affascinante spaccato del passato di Pellegrue. Nel cuore del paese del vino, ma circondato da tutte le necessità della vita. A pochi passi di distanza si trova la panetteria del villaggio. Negozio al supermercato, andare a caffè e ristoranti e hanno un aperitivo o due al wine bar. Un centro medico e una farmacia, una banca e un ufficio postale sono tutti raggiungibili a piedi. Il complesso scolastico comprende un asilo nido, un asilo, scuole primarie e secondarie, nonché una palestra all'avanguardia e un campo di calcio. Pellegrue si trova al centro del cerchio formato da Sainte Foy la Grande, Duras, Monsegur, Sauveterre de Guyenne e Castillon la Bataille. Sei a soli 40 minuti dall'aeroporto di Bergerac e 1 ora e 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Bordeaux. C'è un treno veloce per Bordeaux dalle vicine città di Velines (15 minuti) e Castillon (20 minuti). Il Tgv a Libourne (35 minuti) vi porterà direttamente a Bordeaux per un facile accesso a Parigi in 3 ore.
Grandi case come questa sono ideali per molti usi, che si tratti di una casa privata, una casa per le vacanze o un attraente business housing. I 370 m2 di spazio abitativo sono divisi tra la casa principale (230 m2) e l'annesso per gli ospiti (140 m2).
L'esterno dell'edificio attira l'attenzione, è grandioso e sofisticato, sia imponente che accogliente. Attraverso l'ingresso principale, ci si trova in un'accogliente sala d'ingresso che conduce al primo livello da scale di legno. Sedetevi con un bicchiere di vino in mano, nel luminoso e confortevole soggiorno. Se preferisci il tè, la cucina ben attrezzata è un posto meraviglioso per chiacchierare su un infuso o per cenare con la famiglia o gli amici. E 'facile lavorare da casa con un ufficio di dimensioni o una camera da letto al piano terra.
Su per le scale al primo livello, quattro confortevoli camere da letto sono accompagnate da un bagno adiacente nella suite principale e una grande doccia con servizi igienici che servono le altre camere. La luce naturale entra attraverso le grandi finestre e dà alle camere una luminosità eccezionale quando il sole splende, che è spesso il caso in questa regione della Francia.
I vostri ospiti potranno godere della sistemazione ausiliaria, che offre una cucina separata e zona pranzo, 3 camere da letto e una doccia. È completamente separato dalla casa principale e ha accesso diretto alla strada o al parcheggio privato. Per le potenziali "imprese a casa", questa struttura ha accesso laterale e parcheggio fuori strada. Un seminterrato eccezionale con un'altezza totale, l'accesso alla casa principale e l'accesso diretto al livello del suolo esterno. Questa zona può funzionare senza l'uso richiesto della residenza principale.
Se lo spazio interno è generoso, così è l'esterno. Più di mezzo ettaro con un bel giardino murato attualmente innaffiato dal pozzo idraulico, viste mozzafiato e una capanna di legno.
Non aspettare più, è il momento perfetto per garantire la tua nuova vita come villaggio francese!
Caratteristiche principali
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370 m² di superficie abitabile
7 camere
DPEC (117)
Camino
Cucina americana attrezzata
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2000 m² di terreno
Riscaldamento elettrico
GESD (32)
Parquet in legno
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11 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Armadi
Prezzo 450.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.216,22 €/m²
altra valuta
Riferimento:
98568
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