Descrizione generale
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Questa affascinante casa è immersa in 4,5 acri di terreno boschivo con ulteriori 0,7 acri di bosco nelle vicinanze ed è ben posizionato sul perimetro esterno del Parco Nazionale delle Cévennes, nel sud della Francia.
Abbiamo ristrutturato la nostra casa in pietra meno di 10 anni fa. Al piano terra troverete una cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno, con tutti gli elettrodomestici e un camino, un bagno con doccia e una lavanderia. L'ingresso è da una terrazza con una splendida vista libera sulle montagne. Al 1 ° piano si dispone di un grande bagno con vasca indipendente e doccia separata (in fase di ristrutturazione), 2 camere da letto di buone dimensioni e 1 camera matrimoniale con zona spogliatoio.
Tutte le finestre sono recenti e con doppi vetri. L'attico è stato convertito e offre due camere aggiuntive molto accoglienti con un sacco di spazio di archiviazione, che può essere utilizzato come camere da letto di ricambio o area ufficio.
Distaccato dalla casa c'è un ampio garage con un attico, che ti dà un sacco di spazio di archiviazione.
A completare gli annessi c'è una grande cuccia coperta e un capannone cisterna in legno.
I giardini di proprietà sono costituiti da aree a prato, bulbi primaverili, arbusti e aree boschive divise in molte terrazze, una caratteristica della regione. Ci sono posti fantastici per tavoli da picnic e barbecue.
L'intera proprietà è molto isolata, senza vicini vicini e senza fastidi.
Inoltre, la proprietà ha accesso alla fibra internet veloce, molto conveniente quando si lavora da casa.
La casa è collegata alla rete fognaria pubblica, il che significa che non ci sono scettici sulla manutenzione del serbatoio e sulle tasse. Ci sono 2 grandi pozzi con acqua tutto l'anno.
Ci sono alcuni lavori di finitura, principalmente decorativi (pittura, ecc.) che non siamo riusciti a realizzare a causa di alcuni problemi di salute fisica che stiamo avendo (ciò che può essere utile per soddisfare le tue esigenze e gusti).
Genolhac è un grazioso piccolo villaggio medievale a pochi passi dalla casa (800 metri), con tutti i servizi di base per giorno per giorno come panetteria, macelleria e negozi di generi alimentari, anche un ufficio postale, un asilo nido, una scuola elementare e una scuola media.
Il villaggio e la casa sono a soli 45 minuti di pendolarismo per Ales, una grande città con tutto il necessario come grandi supermercati, ospedali, scuole superiori, ed è servita dalla linea ferroviaria che collega Ales / Nimes - Clermont Ferrand.
Il famoso sentiero, "Chemin de Régordane" (un sentiero escursionistico a lunga distanza che collega Puy en Velay a Saint Gilles du Gard, che collega il Massiccio Centrale al Mediterraneo), passa attraverso il villaggio e non lontano dalla casa. Ci sono molti altri sentieri escursionistici a breve distanza, laghi, fiumi e luoghi pittoreschi e villaggi da esplorare nei dintorni.
Stiamo vendendo la nostra casa privatamente, quindi nessuna commissione di agenzia.
Niente agenti statali, per favore!
Contatto iniziale solo via e-mail, per favore.
Caratteristiche principali
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253 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
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9000 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
5 posti auto
Parquet in legno
Allarme
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6 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
1 posto auto (box)
Armadi
Senza dirimpettai
Prezzo 378.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.494,07 €/m²
altra valuta
Riferimento:
885724
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