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La villa è stata costruita nel 1984 ed è stata amorevolmente mantenuta e ampliata da allora. Il terreno recintato di quasi 3080m2 (terreno di costruzione, spazio per un'altra casa) con un bellissimo giardino già invita numerosi clienti con le loro famiglie e cani a indugiare. Situato nell'attraente regione di vacanza di Uzés, Avignone, Nimes con il famoso Pont du Gard e a soli 45 minuti dal mare, la struttura offre il punto di partenza ideale per soggiorni di vacanza attivi o tranquilli.
Descrizione della casa:
Nell'esempio ci sono 3 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina aperta con forno svedese, dispensa e l'accesso al garage / lavanderia, 1 bagno e 1 toilette / doccia, ampio guardaroba con cassaforte. Tutte le camere sono inoltre dotate di riscaldamento elettrico.
L'Og offre spazio per un altro bagno più 4 camere con potenziale di espansione. Possibilità di fare un appartamento separato fuori di esso.
All' aperto:
La struttura offre anche una piscina di acqua salata riscaldata 6x12m (pompa di calore), secondo le specifiche francesi in una zona recintata con piscina, cucina estiva, servizi igienici privati, doccia solare e forno per pizza. Di fronte alla casa c'è una terrazza sopraelevata, con pergolati incolti, accanto ad essa una terrazza solarium con letti alti per le proprie verdure. Il sistema di irrigazione completamente automatico assicura che il giardino ben curato sia fornito in modo ottimale con bordi di lavanda aromatici, fichi e 13 ulivi, anche in assenza.
Sicurezza:
Tutte le finestre in plastica dotate di doppi vetri, attraenti porte griglia di sicurezza in ferro schmid (ad esempio) e persiane. Il cancello e l'area d'ingresso sono monitorati da video.
Caratteristiche principali
246 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEE (245)
Terrazza
Camino
Cucina attrezzata
3080 m² di terreno
Riscaldamento elettrico
GESB (6)
10 posti auto
Armadi
7 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Orientamento Sud
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Prezzo 520.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.113,82 €/m²
altra valuta
Riferimento:
94245
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Pouzilhac, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
Pouzilhac, Gard, Linguadoca-Rossiglione
Pouzilhac, Gard, Linguadoca-Rossiglione
520.000 €
Normativa
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Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)245 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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