Descrizione generale
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Spaziosa Villa con Piscina Privata Riscaldata
Al campo da golf
Domaine de la Haute Prèze 44, Rouzède, Francia
Spaziosa villa indipendente per 10 persone, direttamente sul campo da golf nel sud-ovest della Francia.
La Villa
Il piano terra è completamente attrezzato con riscaldamento a pavimento elettrico.
Garage, ingresso, ripostiglio con lavatrice e asciugatrice, cucina completamente attrezzata, spaziosa sala da pranzo, salone con camino.
Camera matrimoniale con bagno privato, con doccia, Wc e vasca.
Inoltre, due camere da letto per 2 persone, secondo bagno con doccia e lavandino, Wc separato.
Il piano superiore ha un ampio soppalco con una quarta camera da letto con bagno con doccia, lavandino e servizi igienici e può essere utilizzato come area salotto o ufficio extra e la possibilità di creare una 5a camera da letto,
La casa è stata costruita nel 2007, rifinita con materiali di prima classe e ha un'atmosfera mediterranea ed è sempre ben tenuta (nel 2021 tutte le persiane sono state rinnovate).
Nel 2016, il tetto è stato dotato di copertura e doppio isolamento e sono state sostituite anche le tegole.
Terrazza generosamente piastrellata con splendide viste e una tenda da sole elettrica.
La casa si affaccia sul campo da golf (buche 12 e 13) e sul paesaggio collinare.
Dintorni
Questa bellissima villa con piscina privata riscaldata e bellissimo giardino con molta privacy, è situata in una splendida area naturale e culturale nel sud-ovest della Francia (al confine tra la Charente e la Dordogna), a circa 900 chilometri da Utrecht e facilmente raggiungibile in un giorno.
La Charente è una delle poche zone incontaminate rimaste dell'Europa occidentale, da cui emana una tranquillità rilassante. Il governo francese consente alle industrie solo in misura molto limitata, in modo che l'aria sia senza fiato fresca e limpida. I bellissimi boschi nel paesaggio collinare sono intervallati da prati verdi dove, tra le altre cose, I ben noti bovini limosino pascolano tranquillamente. In questo ambiente variegato e scarsamente popolato di silenzio e bellezza paesaggistica, sono state realizzate una serie di bellissime ville, su e sul Golf de la Prèze, un campo di fascino internazionale, un campo da golf a 18 buche, impegnativo sia per l'handicapper basso che per quello alto e anche con un campo par 3 a 18 buche.
Per gli escursionisti golfisti, i ciclisti e gli amanti della natura, questa parte della Charente è il luogo ideale.
Ma gli amanti della cultura otterranno anche il valore dei loro soldi. La vecchia città universitaria di Angoulême è a circa 25 minuti di distanza, le città di Perigueux, Cognac e Limoges a circa 60 minuti in auto.
La casa si trova sul Domaine de la Haute Prèze, un ampio parco di ville con 47 case con una superficie media di 1.500 m2, situato sul campo da golf Golf International de la Prèze.
C'è un'accogliente club house con terrazza e un ottimo ristorante.
Nelle vicinanze del parco ci sono molti ristoranti accoglienti. C'è anche una varietà di opportunità ricreative, in uno dei tanti laghi o, per esempio, una gita in canoa sul fiume Tardoire.
Altre informazioni
Questa casa non è mai stata affittata, ma solo privatamente utilizzata dal primo proprietario come casa per le vacanze. È perfettamente possibile affittare la casa nei mesi estivi.
Le case sono eccellenti per la vita permanente.
La manutenzione del giardino e della piscina può essere esternalizzata.
Caratteristiche principali
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200 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Cucina americana attrezzata
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1560 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Armadi
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7 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
4 posti auto
Senza dirimpettai
Prezzo 420.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.100,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
756268
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