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Descrizione di un T4 con Dpe classe A, a Plan d'Aups Sainte-Baume, 83640, Var, Francia.
Eccezionale e magnifica proprietà nel parco naturale regionale (Pnr), vicino alle insenature Marsiglia, Cassis e Gémenos, Aubagne di Marcel Pagnol.
190 m2 di cui monolocale indipendente ma comunicante di 34 m2 con bagno con doccia indipendente, soggiorno principale di 80 m2 e master suite di 41 m2, con 227 m2 di annessi tra cui ampio e alto seminterrato trasformabile, due box, un posto auto coperto, un ricovero per animali, un pollaio, confinante con l'area verde su tre lati, A 350 metri dalla strada (con reti elettriche e idriche sotterranee compresa la fibra), bosco, sorgente (ex porta a piedi) privato, 14685 m2 completamente recintato su 1,80 metri di altezza, con parco indipendente dalla dimora degli animali, ulivi centenari, alberi da frutto, palme, abeti, cedri verdi e blu, platani di gelso, pettirosso di Photinias, eleagnus, lavanda, rosmarino, timo,.... E grandi vialetti di ghiaia bianca con molte opzioni di parcheggio e un posto per creare una piscina, un campo da tennis, un eliporto.
Doppio tetto con solo lastre decorative di tegole del canale provenzale, doppie file di genovesi, un tetto a quattro falde al centro della costruzione con due ali con tetto a due falde, rotante sulla vista, con 40 cm di lana di legno, doppio schermo a membrana Actis sotto il tetto.
Isolamento con lana di legno Actis 12 cm, cartongesso Pregywab extra duro impermeabile su binario del sistema Optima, anche tra gli ambienti principali (zone giorno indipendenti insonorizzate e riscaldate), intonaco cementizio impermeabile (massima impermeabilizzazione delle pareti esterne) più colore giallo ocra Provenza, Toscana..., su agglomerati da 20 cm, pannelli in poliuretano Tms da 20 cm a pavimento con piastrelle 60x60 cm, gres porcellanato grigio chiaro o effetto marmo bianco nella suite padronale, doppi e tripli vetri, ventilazione a doppio flusso Aldes Cube da 3000 a 15000 €, aria condizionata reversibile pompa di calore Mitsubishi di fascia molto alta funzionante a meno 25°, citofono a colori Airphone con trasmettitore telefonico a 2000 €, videosorveglianza 4G+, numerose porte blindate interne ed esterne in metallo/legno, possibilità di sviluppare l'ingresso su un altro vicolo cieco con più di 600 m2 di spazio edificabile, Al di sotto dell'edificio, all'ingresso sulla sinistra in una piccola valle che conduce all'area verde e alle sue passeggiate.
Vista unica sul massiccio della Sainte-Baume, un solo vicino senza bambini, vicino all'ingresso, sulla destra. Molto tranquillo e silenzioso, un sacco di fauna selvatica. 3 km dal paese, 45 km dal mare, 200 km dalle piste da sci.
Si accettano solo mandati di visita, nessun credito sospensivo.
Caratteristiche principali
347 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
2 posti auto (box)
Allarme
Cucina americana attrezzata
1,47 ettari di terreno
3 bagni
DPEA (23)
1 balcone
Cantina
Senza dirimpettai
5 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (1)
12 posti auto
Aria condizionata
Orientamento Sud
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Prezzo 649.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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