Descrizione generale
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Situato in un angolo di una mezzaluna tranquilla ai margini della città Bastide di Miramont de Guyenne (47800), questa bella casa spaziosa luce è stata costruita nel 1986 e dispone di riscaldamento elettrico a pavimento completo. Tutte le finestre e le porte sono in Pvc con doppi vetri e la casa è completamente piastrellata.
La parte anteriore della casa ha una veranda coperta/terrazza con porta d'ingresso e doppie porte francesi che conducono nella zona soggiorno/pranzo (44 mq). La camera ha un grande camino aperto, unità di aria condizionata reversibile, e ha un soffitto Cattedrale. Alla parte posteriore, le porte francesi conducono sulla grande terrazza esposta a sud con vista sulla splendida piscina di acqua salata di 11,5 M x 5M e sui giardini circostanti.
Anche dal salotto c'è una scala in legno massello che conduce al soppalco in moquette (13,7 mq). Qui l'accesso è fornito ad una grande zona soppalco, contenente il sistema di ventilazione per la proprietà.
La cucina originale (10,5 mq) che è aperto al salotto/sala da pranzo ha un soffitto con travi dipinte di bianco. Ha porte in massello di rovere, un piano cottura a gas/elettrico, forno elettrico a livello degli occhi, estrattore nascosto, una lavastoviglie e un frigo/congelatore free standing. Le porte francesi alla terrazza esposta a sud offrono l'accesso a gradini per la piscina e i giardini circostanti.
Anche dalla zona salotto c'è una scala in legno massello che conduce al soppalco in moquette (13,7 mq). Qui l'accesso è fornito ad una grande zona soppalco, contenente il sistema di ventilazione per la proprietà.
Dalla zona pranzo una porta vetrata conduce alle 3 camere da letto, bagno, Wc e la porta di accesso a:
Camera da letto 1 (10,15 mq) con built-in armadio, pavimento piastrellato, finestra in Pvc con doppi vetri.
Camera da letto 2 (10,33 mq) con built-in armadio, pavimento piastrellato, finestra in Pvc con doppi vetri.
Camera da letto 3 (12,25 mq) pavimento piastrellato, finestra in Pvc con doppi vetri, luci a parete.
La calda Suite moderna completamente piastrellata bagno (10,5 mq) ha una vasca angolare, scaldasalviette elettrico, doccia ad angolo, doppio lavabo con armadi e cassetti sotto e un grande specchio illuminato. C'è un armadio alto montato che fornisce un adeguato stoccaggio.
C'è un Wc separato con stufa a muro. Entrambi i servizi igienici e bagno hanno Pvc doppio vetro Tilt e girare finestre.
L'accesso al seminterrato è tramite una scala interna e anche dalle porte scorrevoli esterne del garage. Situato qui è una cucina estiva composto da un fornello a gas, un frigo/congelatore, armadi, scaffalature e un lavello con scolapiatti. Questo offre una posizione comoda per la preparazione e la conservazione del cibo nei mesi estivi.
Accanto alla cucina estiva è la casa della piscina che contiene il sistema di filtrazione dell'acqua salata, la pompa della piscina e l'area di stoccaggio.
L'eccezionalmente grande garage/officine/spazio di archiviazione (essendo le stesse dimensioni della casa) offre un parcheggio per un massimo di 3 veicoli, masse di stoccaggio e spazio fai da te, e un'eccellente cantina di vini. Anche qui è la zona lavanderia/stoccaggio che ospita le attrezzature di riscaldamento a pavimento, serbatoio di acqua calda ecc.
La grande piscina di acqua salata di 12,5 M x 5M con il suo ampio paesaggio pavimentato è delimitata ma fiori, arbusti e alberi. Entrambi esterni e sotto illuminazione sono forniti come è una doccia solare.
Un grande appezzamento di verdure ben consolidata si trova sul lato della casa.
I giardini e la piscina non sono trascurati. Dalla terrazza posteriore del primo piano c'è una vista ininterrotta attraverso la campagna
Ampio spazio di parcheggio per diverse auto è fornito su entrambi i lati della casa.
La struttura dispone di drenaggio di rete e di tutte le altre forniture.
Negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili in 5 minuti a piedi
Caratteristiche principali
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110 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEE (231)
Terrazza
3 posti auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
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1379 m² di terreno
Riscaldamento elettrico
GESC (11)
2 balconi
Cantina
Allarme
Cucina americana attrezzata
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4 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
8 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
Prezzo 245.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.227,27 €/m²
altra valuta
Riferimento:
89341
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