- At the gates of Marssac and Terssac, come and discover this delightful house tastefully decorated and located in the dynamic village of Labastide-de-Levis.
Located in a cul-de-sac, without vis-à-vis and located on a plot of land of approximately 1687 m² with a swimming pool, this house of 101 m² of living space on one level is pleasant and easy to live in.
Its southern exposure, its large bay window and its many openings make it an extremely bright and welcoming place.
The open kitchen, living room and dining room are an open space equipped with an open glass screen of the most beautiful effect to delimit the space of the stoves and the laundry room from the rest of the room.
The night area consists of 3 spacious bedrooms and a bathroom with double sink and shower.
A separate toilet adds to the comfort.
A huge independent garage of about 27 m2 with windows and attic can be destined to become a habitable space, since a Carport connecting it to the main house, will allow you to easily park a vehicle.
Children, gardening lovers or nap aficionados, will be delighted with the presence at the bottom of the garden of a small chalet.
15 from Albi, 17 mm from Gaillac, all amenities a few hundred meters away.
This magnificent discovery will bring you a soothing quality of life and yet close to the city.
The proximity of the railway line does not really cause any inconvenience on a daily basis. This should be clarified.
No work to be done, reversible air conditioning, double glazing and a first-rate energy rating are assets to be noted.
Available when you are ) - Fees are payable by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Jean-Philippe Grenier Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°793 513 730 Greffe de Albi) (ref. 557457 )
Caratteristiche principali
101 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESA (3)
4 stanze
N/C
2 posti auto
3 camere
DPEB (106)
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Prezzo 285.000 €
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Riferimento:
830035641807
Numero del mandato: 557457
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Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Terssac, in Tarn (regione Midi-Pirenei).
Terssac, Tarn, Midi-Pirenei
Terssac, Tarn, Midi-Pirenei
285.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)106 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
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G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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