Descrizione generale
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Prendendo una stradina di campagna a Trayes, Deux Sevres si arriva a una fattoria indipendente piena di carattere con un Gite e un cottage più una piscina a terra il tutto situato in un terreno di 5.000m₂
La posizione è rurale, ma non isolata - solo un ottimo posto per la tranquillità e il relax. Tutto questo, ma a meno di 1 km da un ottimo ristorante (aperto a pranzo e a cena), un ufficio postale e un Boulanger.
C'è così tanto potenziale per un buon reddito da guadagnare dai due Gites e questa è un'ottima posizione in affitto per le vacanze in quanto ci sono una serie di grandi attrazioni nelle vicinanze.
Un vialetto privato con una parete bassa su entrambi i lati ti porta alla proprietà che forma una forma a "L" di fronte a te, il primo edificio sulla sinistra è il Casale con annesso Fienile e di fronte a te ci sono i due Gite.
Agriturismo, GîTE E Cotage - (303m₂) - Interno
Agriturismo - Piano Terra - viene inserito tramite una parte porta vetrata al ............
Cucina / Sala da pranzo - (34m₂) - Questa è una zona in stile fattoria (ottima camera familiare) che comprende un delizioso camino in granito con bruciatore a legna. Ampio spazio per un tavolo da pranzo al centro della stanza. Ci sono una gamma di unità di base / livello degli occhi (tra cui un rack piastra) e un'unità abitativa per forni. Piano di lavoro a forma completa "L" con Tiled Splashback più un doppio lavandino e scarico. Un piano cottura integrato in lavastoviglie e piano cottura. Due finestre, soffitto con travi a vista, faretti, pavimento piastrellato e una scala in legno al primo piano. Da questa zona ci sono due camere aggiuntive...
Ripostiglio (4,7m₂) su 4 gradini piastrellati per questa stanza che ha impianto idraulico per una lavatrice, lavandino con scarico, finestra, pavimento piastrellato, soffitto con travi a vista.
Salotto / Salotto (35m₂) - Una porta in legno conduce a questa stanza che ha un delizioso camino in granito con bruciatore di tronchi, bellissimo soffitto con travi a vista, porte vetrate ai giardini anteriori e posteriori, quattro finestre, pavimento in legno, caratteristica mezzanino con balaustra in legno. Sul lato opposto della stanza c'è una scala in legno (una delle due - l'altra è tramite la cucina).
Agriturismo - Primo piano
Dal Salone attraverso la scala in legno si conduce ad un pianerottolo in pietra con un Arco molto poco elegante. Gli arcuati continuano fino al .............
Ufficio – (7m₂) – che ha una porta in legno ad arco, pavimento in legno, soffitto con travi a vista, parete caratteristica in pietra, finestra, faretti. Il pavimento in legno continua a formare un corridoio con 3 porte spente.............
Porta 1 – Bagno di famiglia (8.8m₂) – Bagno pantofola, cabina doccia schermata da blocchi di vetro, toilette, porta asciugamani riscaldata, unità di vanità singola con lavabo, finestra Velux, pavimento in legno, parete in pietra caratteristica, soffitto con travi a vista.
Porta 2 - Camera da letto 1 (24m₂) - entrata da una parte porta vetrata dal corridoio, questa camera da letto ha una zona salotto e un soffitto con travi a vista spogliatoio, due finestre, pavimento in legno, radiatore.
Porta 3 - Camera da letto 2 / Parental Suite (18m₂) - con En-Suite (5m₂) - entrata da una parte porta vetrata dal corridoio a un pianerottolo interno con porta al.....
Bagno privato - Vasca da bagno, unità di vanità singola con lavabo con specchio sopra, toilette, portasciugamani riscaldato, pavimento in legno, soffitto con travi a vista, finestra caratteristica, faretti. Dal pianerottolo fuori da questa stanza una scala in legno conduce a ........
Camera da letto 2 - Caratteristica finestra più finestra, pavimento in legno, bellissimo soffitto con travi a vista, radiatore. Tornare in cucina e prendere la scala di legno per...........
Camera da letto 3 (30m₂) con En-Suite (4,3m₂) - entrata dal pianerottolo a questa area moquette, una porta conduce al...........
En-Suite - Vasca da bagno a forma di doccia sopra, toilette, lavabo con splashback piastrellato, rallo asciugamano riscaldato (cromato), soffitto con travi a vista, finestra e finestra Velux. Da qui l'intera area è aperta a ....................
Camera da letto 3 - con una gamma di armadi attrezzati, bellissimo soffitto con travi a vista, moquette, finestra decorata, pietra e pareti con travi a vista, radiatore. Questa è una bella stanza spaziosa.
Il Casale ha avuto un tetto montato di recente.
GîTE e Cottage
GîTE (tre camere da letto)
Gite - Piano terra
L'ingresso a questo Gite avviene tramite una parte porta vetrata dal vialetto
Lounge - con camino ornato con bruciatore a legna, soffitto con travi a vista e pavimento in legno. Una porta da questa zona conduce a .....
Camera da letto 1 con doccia en-suite, moquette, finestra
Un corridoio dal salone conduce al....
Cucina / Pranzo che ha una stufa più piano cottura, lavastoviglie. Doppio lavandino con splashback piastrellato incastonato in un piano di lavoro, pavimento piastrellato che ha anche accesso al giardino posteriore e alla piscina.
Una scala in legno conduce al ............
Gite - Primo piano
Camera da letto 1 - moquette, finestra, soffitto con travi a vista
Camera da letto 2 - moquette, finestra, soffitto con travi a vista
Doccia - con doccia, servizi igienici, lavabo per le mani, pavimento piastrellato
Cottage (due camere da letto)
The Cottage - Piano terra
L'ingresso al Cottage avviene tramite una parte porta vetrata dal vialetto nel ....
Lounge - con basamento che ospita un bruciatore a tronchi, soffitto con travi a vista, pavimento piastrellato…
Caratteristiche principali
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303 m² di superficie abitabile
8 camere
DPEN/C
Terrazza
Camino
Cucina separata attrezzata
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5000 m² di terreno
Riscaldamento a legna
GESN/C
5 posti auto
Armadi
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9 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Senza dirimpettai
Prezzo 225.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 742,57 €/m²
altra valuta
Riferimento:
98851
Inserzione di un privato