Exceptional opportunity: Multipurpose house with 3 separate apartments and 2 garages in Val-Des-Prés
Are you looking for a property that offers both space and rental potential? This exceptional house, nestled on a wooded plot of 824m² in Val-Des-Prés, represents a rare opportunity on the real estate market. Consisting of two separate parts comprising three apartments and two garages, this property offers a multitude of development and investment opportunities.
(HD photos coming soon)
Characteristics of the property:
Part One:
Ground floor apartment:
Total area of 48.46m²
- Spacious entrance of 10.64m²
- Bright living room/kitchen of 21.8m²
- Modern shower room of 4.64m²
- Comfortable room of 8.66m²
Apartment occupied. Rent of 650€ per month.
Duplex apartment:
Total area of 118.88m²
- Welcoming entrance of 9.05m²
- Open plan living room/kitchen of 30.13m²
- Elegant bathroom of 9.71m²
- Three spacious bedrooms: Bedroom 1 (10.59m²), Bedroom 2 (10.88m²), Bedroom 3 (13.03m²)
- Additional small living room of 4.89m²
Apartment occupied. Rent of 820€ per month. End of lease November 1, 2024.
Part Two:
- Two roadside garages of approximately 21m² each.
- An apartment to be fitted out of approximately 42m², offering an opportunity for tailor-made creation.
Assets of the property:
- Rental potential: The configuration of the property allows for the generation of an attractive rental income through the apartments and garages.
- Outdoor space: The wooded land offers a peaceful and green setting, ideal for enjoying sunny days with family or friends.
- Location: Located in the charming neighborhood of Val-Des-Prés, close to amenities and public transportation.
Don't miss this unique opportunity to acquire a property with versatile potential and attractive investment prospects in Val-Des-Prés.
Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°900 931 197 - Greffe de Gap) Pierrick Faure Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.851834)
Caratteristiche principali
207 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento elettrico
1 balcone
824 m² di terreno
1 bagno
DPEE (257)
2 posti auto
7 stanze
1 bagno
GESB (7)
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Prezzo 430.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
340938621439
Numero del mandato: 851834
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Val-des-Prés, in Alte Alpi (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Val-des-Prés, Alte Alpi, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Val-des-Prés, Alte Alpi, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
430.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)257 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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