Descrizione generale
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Situato nel grazioso villaggio di Vernoux en Gatine nella regione di Deux Sevres, Nouvelle Aquitaine, questa zona è pittoresca con colline ondulate e graziosi villaggi punteggiati in campagna, ma anche vicino a tutti i servizi.
Questa è una grande occasione per avere una grande nuova vita in Francia con un reddito da varie fonti disponibili. Questo Bar / Ristorante Stabilito è pienamente supportato dal comune, che vorrebbe vederlo continuare più un parcheggio è disponibile dalla comunità.
Il ristorante ha un ingresso indipendente dalla strada, con una terrazza a forma di "L" che offre più spazio per i commensali. La sala da pranzo ha 35 coperture più un bar.
Il ristorante è aperto tutto l'anno e ha una licenza 4 acquistata per la Mairie (sindaco) del villaggio per 100 dollari all'anno.
I dati relativi al fatturato sono disponibili su richiesta.
Ristorante / Bar (54m2) – 35 Copertine - Coprendo il piano terra ed inserito da una parte porta vetrata (sedia a rotelle accessibile) dalla terrazza nella zona del bar che ha un bruciatore di tronchi con sopra il mantello, Finestra Seat, Pavimento piastrellato, soffitto travi a viso, pareti in legno a semi pannelli, un display incassato con specchio posteriore, luci a muro e illuminazione centrale. 3 radiatori e 4 x doppie finestre vetrate.
Questa zona è decorata ad un alto standard ed è leggera e ariosa. Dal centro della zona pranzo un corridoio interno (2,4 m2) conduce al ........
Servizi igienici -
Servizi igienici 1 (2,10m2) – Toilette, Bacino della Mano Lavaggio, Luci di soffio e pavimento piastrellato
Servizi igienici 2 (4,75m2) – Servizi igienici con guide a mano, bacino della mano di lavaggio e top Baby Changing, Downlights e un pavimento piastrellato.
Un piccolo passo avanti dalla zona pranzo entra nel ...............
Bar - La parte superiore del bar è in legno e forma una forma a "L" con scaffalature sotto, sulla parte superiore del bar ci sono pompe per birre al tiro, ecc. Sul retro del bar c'è un altro piano di lavoro e sotto c'è un armadio a tre raffreddamenti con frontale in vetro. Pavimentazione antiscivolo e faretti. C'è un portello aperto dalla cucina per servire cibo preparato ai server. Dalla zona del bar una porta conduce al...............
Grotta - (10.15m2) - Pavimento in terracotta, Mensola lungo una parete, rastrelliere di vino, lavandino in acciaio inox con drenante, soffitto con trave, armadio di raffreddamento del vino, lavastoviglie, attrezzature pompa per le birre alla spina, ecc. Due passi fino al .....
Cucina – (26m2) – Tutto il necessario e più per la preparazione del cibo del ristorante – con un Walk-in Fridge, vari forni e griglie, una gamma (gas) con estrattore sopra, Eye / Base level unità, varie aree di preparazione, Frigo, lavastoviglie, 3 x diversi lavandini con drenanti. 2 x Porte del Fuoco agli ingressi strategici. Quasi tutte le attrezzature sono in acciaio inox. Aprire il portello all'area del bar per il cibo preparato da prendere dai server. Attrezzature da cucina negoziabili. Una porta (porta di fuoco) dalla cucina conduce ad un corridoio e il ............
Servizi igienici per il personale – (1.36m2) – Toilette, Bacino della mano, pavimento piastrellato.
Gite / B & B - Una porta in legno separata (con caratteristiche vetrate sopra) conduce ad un corridoio (6,7m2), prendendo la scala di legno conduce al Gite (area di noleggio) ......
Atterraggio – (8.1m2) – Finestra, Tappeto, soffitto con travi a vista, 2 porte conducono da questa zona.....
Porta 1 – (3.01m2) – Doccia Camera con doccia Cubicle, Toilette, Lavatrice Abastura, Specchio con la luce sopra, Asciugamano riscaldato Rail Beamed Soffitto
Porta 2 – (22m2) – Tappeto, Soffitto con travi, Finestra, Radiatore
La camera da letto e la camera doccia faranno un ottimo impianto B & B in affitto ed è autonomo. Tuttavia, se si dovesse aggiungere la stanza successiva fuori dal pianerottolo l'area potrebbe diventare un Gite insieme con la camera da letto e la doccia, attualmente questa camera fa parte dell'alloggio dei proprietari (una seconda sala) così potrebbe essere facilmente incorporato in un Gite.
Alloggi per i proprietari
Lounge 1 (potrebbe essere in Gite) – (20.5m2) – 2 x Windows, 2 x Radiatori, Pavimento in legno, Soffitto travi, camino con Sopra mantello> Da questa stanza a .........
Hallway (6.7m2) – attualmente utilizzato come ufficio, moquette, da qui, 2 porte portano a.....
Porta 1 – (10.5m2) – Camera da letto 2 – Tappeto, Radiatore, Parte Porta vetrata, Finestra.
Porta 2 – (12.8m2) – Camera da letto 1 – Parte Porta vetrata, Tappeto, Finestra, Radiatore, Porta a.....
En-suite – (3.7m2) – Doccia Italiana, Toilet, Era Bacino delle Mani, Finestra. Tornando al Lounge 1, un passo in legno che porta al...............
Cucina – (12.1m2) – Gamma (gas), lavandino con drenante, Piano di lavoro con armadi sotto, Unità di livello Occhio, Lavello con drainer, Soffitto trave, Velux Window. Da questa zona ci sono 2 porte .......
Porta 1 – (7,5 m2) – Bagno di famiglia – Pavimento in legno, Finestra, Radiatore, Vasca da bagno, Unità Vanity con bacino della mano lavatrice con specchio sopra, toilette, riscaldatore d'acqua e armadio
Porta 2 – (12.6m2) – Sbarco in Gallerie – con un passo verso il basso per ....
Lounge 2 – (29.8m2) – Log Burner, Soffitto traviato, Pavimento in legno, porta vetrata francese per ....................
Giardino – (806m2) – Recintato e recintato, posato principalmente su prato con un'area sotto gli alberi da mangiare "Al Fresco"…
Caratteristiche principali
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240 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEN/C
10 posti auto
Armadi
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806 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
Cantina
Accesso per disabili
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11 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Cucina industriale attrezzata
Prezzo 225.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 937,50 €/m²
altra valuta
Riferimento:
96980
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