Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
À la recherche d'un logement idéalement situé près de Rennes ?
Découvrez rapidement , ce superbe T2 de près de 46m2, situé à Thorigné-Fouillard qui saura vous séduire avec sa terrasse de belle dimension et sans aucun vis à vis.
L’entrée est accueillante avec placards pour un rangement optimal dès votre arrivée.
Vous disposerez d’une grande chambre dotée d’un placard aménagé pour ranger vos affaires . La salle d’eau est spacieuse pour votre confort et les Wc sont séparés pour plus d’intimité . La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse de près de 6m2, idéale pour les moments de détente en plein air et recevoir vos amis .
Caractéristiques supplémentaires :
Exposition Est pour profiter du soleil matinal et de la fraîcheur en soirée.
Deux places de stationnement privatives pour garer vos véhicules.
Un local à vélo fermé individuel, idéal pour les amateurs de deux-roues ou cave hyper saine
Bon Diagnostic de Performance Énergétique Dpe ( valeur de B pour les économies d'énergie et un confort thermique assuré.)
Chauffage Gaz
Immeuble récent avec ascenseur
Volets roulants motorisés
Localisation idéale :
Situé à Thorigné-Fouillard, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité en bus ainsi que d'un accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements vers Rennes et ses environs.
Aucune procédure en cours sur la copropriété
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce charmant T2. C'est l'occasion rêvée de trouver votre nouveau chez-vous. Je suis à votre disposition 7j/7 .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caratteristiche principali
Piano: 3 di 4
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Ascensore
46 m² di superficie abitabile
DPEC (93)
1 balcone
2 stanze
GESC (17)
2 posti auto
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Prezzo 186.800 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 4.060,87 €/m²
altra valuta
Riferimento:
mb7436049174
Inserzione di un professionista
Agenzia: MEILLEURS BIENS IMMO
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Thorigné-Fouillard, in Ille-et-Vilaine (regione Bretagna).
Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagna
Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagna
186.800 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)93 kWh/m².anno
Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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