Beautiful rare apartment of a little + one year, very bright of 107m2, in a quiet and very secure residence with cameras in a sought-after area.
Located on the 8th and top floor, this apartment benefits from an exceptional and remarkable 180° view and an ideal through exposure.
An entrance hall leads to all the particularly sunny rooms.
A large living room kitchen (52m2) with large terrace of 25m2, 3 beautiful bedrooms, a shower room and a separate toilet that can be used as a laundry room make up the property.
Very high-end kitchen with complete appliances and wine cellar, all worth 23k€
Shower room with tiled floor and very high quality furniture
15 minutes from the city center on foot, tram in front of the door of the residence, shops nearby, schools nearby, middle school, high school.
No one above because the top floor and the lower floor is quiet (doctor's office)
Possibility to acquire a large garage of 17m2 for 30k€ more
State-of-the-art technical details:
Triple glazing
Double soundproof ceiling
High-end tiles
Equipped with home automation cabling
Cameras in the entrance hall, the bike room, the garages and upstairs on the threshold of the apartment.
Gas boiler
Electric roller shutters
I invite you to make a visit to me.
See you soon,
Number of lots in the co-ownership: 56, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 1650€ or 137€ per month. Fees are to be paid by the seller.
The Energy Performance Diagnosis (EPD) was carried out according to a valid but unreliable and non-enforceable method.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°334 813 698 - Greffe de Clermont Ferrand) Philippe Geneix Entrepreneur Individuel - Go to the Capifrance website for more information (ref.822280)
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Basse emissioni di gas a effetto serra
11
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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