Exclusive
Barnes is advertising this charming house in Caen stone offering a surface area of 366m2 (3,875 sq ft) over 3 levels, with a heated swimming pool and outbuildings. Located in the countryside between Caen and Bayeux (train station/ Paris 2 hours and 30 mins).
Dating from the 18th century, the house features, on the ground floor, a large fitted and equipped kitchen with a dining area, a pantry, an attractive living room with a fireplace and a bright study with parquet flooring and a fireplace.
A large stone terrace (south-facing) can be accessed from each of the rooms.
In an extension, there are a number of technical areas with a boiler room, a cellar and laundry room, a workshop with a shower and toilet, and a double-sized locked garage.
On the 1st floor, accessed by 2 staircases, there is a master suite with a bath/shower room and cupboards, a study, 3 bedrooms, a shower room and 2 separate toilets.
The 2nd floor features a charming attic bedroom and a large 50m2 (538 sq ft) gym with a shower room and a toilet.
The 4,011m2 (0.99 acres) garden is enclosed and planted with trees. It features a heated swimming pool and an outbuilding with a covered terrace that could be converted into a guest house.
Barnes Normandy is also in the Côte de Nacre area!
From Ouistreham to Port en Bessin, and from Caen to Bayeux! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5467€ ~ 7397€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe Lhomme - Agent commercial - Ei - Rsac 508 574 969
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
11 stanze
3 bagni
GESE (65)
Cantina
Allarme
360 m² di superficie abitabile
5 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
Camino
Orientamento Sud
4011 m² di terreno
1 bagno
DPEE (239)
2 posti auto (box)
Citofono
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Prezzo 850.000 €
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Riferimento:
7156876
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Agenzia: DEAUVILLE LUXURY REALTY
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Audrieu, in Calvados (regione Bassa Normandia).
Audrieu, Calvados, Bassa Normandia
Audrieu, Calvados, Bassa Normandia
850.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)239 kWh/m².anno
Emissioni
65 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
65 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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