Exceptional property of 3 farmhouse with swimming pool dating from the 17th century completely renovated is close to a very beautiful village with all its amenities. Located 45 minutes from Nîmes, Avignon and their TGV stations, Uzès, this property is located on a plot of approximately 3.8 ha with a wooded part, composed of 3 farmhouses in Gard stone. This beautiful Provençal residence steeped in the Renaissance era, where Florentine cypresses, hundred-year-old olive and mulberry trees rise, surrounded by lavender fields create a Tuscan landscape. It consists of about twenty perfectly restored rooms, several vaulted cellars, i.e. more than 670 m² of living space. A 370 m² farmhouse intended for private residence, has a library lounge, a media lounge and terrace, a dining room, an office, a modern kitchen, a bedroom with its bathroom and terrace, upstairs two other adjoining bedrooms with their shower room, a beautiful bedroom and its bathroom, a wellness area hammam / sauna / Jacuzzi, a beautiful terrace with a panoramic view of the Cévennes. A well allows the automatic watering of fruit trees and olive trees. The other two farmhouses are intended for seasonal rental and make it possible to accommodate more than 30 people in great comfort for a guaranteed turnover. A car park with more than 20 spaces. Each accommodation has its own entrance, a shaded terrace that allows guests to be welcomed. A vaulted summer kitchen and dining room open onto a stone terrace with views of the wooded park. A beautiful tiled swimming pool with its beach and arbour for relaxation. The furnished gîtes and guest rooms allow you to start the activity immediately. Possibility of tourism development, weddings, seminars, events. Air conditioning for most accommodations. Possibility of expansion. Do not hesitate to make an appointment to visit this magnificent residence and discover all its assets. - Barnabé revolutionises real estate sales thanks to online real estate coaching: an innovative, economical and efficient formula! Fixed fee of €299! 0% commission! Alur Law Information: Fees charged to the seller. (Gideon)
Caratteristiche principali
670 m² di superficie abitabile
13 camere
GESD (35)
Cantina
3,59 ettari di terreno
N/C
Piscina
Senza dirimpettai
20 stanze
DPED (164)
Terrazza
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Prezzo 1.750.000 €
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Riferimento:
4444
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Agenzia: BARNABE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Barjac, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
Barjac, Gard, Linguadoca-Rossiglione
Barjac, Gard, Linguadoca-Rossiglione
1.750.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)164 kWh/m².anno
Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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