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Una spaziosa villa soleggiata in una zona tranquilla, vicino a un villaggio in una zona non alluvionale a 15 minuti da Carcassonne, nell'11 (Aude) in Linguadoca-Rossiglione. Ne ha 7
camere principali per una superficie totale di 176m2 + la veranda, 12m2.
Il prezzo di vendita di questa casa è stato stimato in 430000 €, ma il nostro prezzo è di 39..000 €.
Molto privato e tranquillo, ma non isolato, situato ai margini di una frazione con il villaggio nelle vicinanze A pochi passi dal villaggio con
con un rinomato fornaio, ufficio postale, scuola, campi da tennis e venditori mobili (pescheria, vollalier ecc.).
A 10 minuti dai principali negozi e a 25 minuti dall'aeroporto internazionale.
Si compone di 7 camere, 4 volti, 188 m2 totali, su un unico livello su un terreno di 7593 m2, non trascurato.
Grande proprietà da utilizzare come alloggio o appartamento per anziani più una casa, o una grande casa
Famiglia.
Beneficia di un ampio giardino grazioso con l'aspetto di un parco con arbusti, un laghetto di pesci rossi e un boschetto naturale.
Si tratta di una proprietà esposta a sud.
Riscaldamento con 4 condizionatori d'aria (reversibili), camino con inserto in legno in uno dei salotti.
4 ventilatori a soffitto. Doppi vetri, tapparelle elettriche e persiane in legno.
Si compone di due parti.
Rif. 1
Comprende un soggiorno (5,78 m x 6,0 m), una grande cucina completamente attrezzata, una camera da letto con
camino attualmente utilizzato come ufficio e una camera da letto con il suo bagno e servizi igienici.
C'è anche un'incantevole veranda che si apre sul giardino e sulla piscina, con una splendida vista sul giardino.
Rif. 2
Si compone di un soggiorno (5,78 m x 4,65 m) che si apre sul giardino e sulla piscina, un corridoio conduce ad una stanza
sala da pranzo (che si apre sul giardino) con una cucina a pianta aperta, due camere da letto (ognuna con un armadio)
tra cui una master suite, con il suo bagno con wc, così come un bagno con vasca e doccia, e
una toilette separata.
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Totale casa
Spaziosa villa di 176 m2 + 12m2 veranda enclosure.
Monopiano 4 facce, di costruzione tradizionale, ben isolato con:
* Due salotti
* Veranda, recentemente piastrellata e arredata.
* Sala da pranzo con cucina americana
* Cucina moderna (22 m2) con fornelli a gas, forno elettrico, isola centrale con bar per la colazione.
* 4 camere da letto (1 con camino caratteristico attualmente utilizzato come ufficio).
* 2 bagni adiacenti.
* Bagno di famiglia con vasca e box doccia separato.
* Wc separato.
* Aria condizionata reversibile in entrambi i soggiorni, grande cucina e una camera da letto.
* Ventilatori a soffitto nelle altre 3 camere da letto e uno dei salotti.
* Camino con inserto in legno in un soggiorno.
* Doppi vetri in tutto.
* Banda larga.
* Antenna satellitare.
* Area di ricezione Tv digitale terrestre francese.
* Piscina sicura con il suo riparo.
* Garage doppio e annessi.
Hai diverse terrazze con piacevole vista sulla campagna per condividere un aperitivo o un
pasto.
C'è un garage doppio di 36 m2, annessi e una piscina sicura con il suo rifugio, una sala pompe,
un orto e una serra.
C'è molto spazio per il parcheggio.
Fuori
Garage doppio.
Ampio parcheggio.
Riparo per pompe da piscina.
Annessi.
Piscina riscaldata a energia solare con copertura scorrevole chiudibile a chiave per una stagione balneare prolungata.
(La copertura è conforme ai requisiti di sicurezza legale di Afnor.)
Grande terrazza esposta a sud (60 m2) in parte coperta e retrattile tenda da sole. Solarium e pavimentazione intorno
la piscina.
Giardino simile a un parco con laghetto di pesci rossi e una serra 1.88M x 2.5M.
Il dipartimento di Aude in Linguadoca-Rossiglione ha una media di 300 giorni di sole all'anno. Goditi il sole e
Stile di vita mediterraneo nella tua casa su un terreno di 7593 m2 piantato con alberi maturi,
mandorli, ulivi, un arancio e pini più un prato che può essere utilizzato per il pascolo.
Goditi lo stile di vita della Linguadoca.
Vi invito a contattarmi per maggiori informazioni.
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Caratteristiche principali
140 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Portiere
Orientamento Sud
2000 m² di terreno
3 bagni
DPEC (140)
Terrazza
Parquet in legno
Accesso per disabili
Cucina americana attrezzata
7 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (4)
4 posti auto
Armadi
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 449.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.207,14 €/m²
altra valuta
Riferimento:
343206
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cesseras, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
Cesseras, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
Cesseras, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
449.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)140 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
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D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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