Are you looking for an exceptional property that can combine your home and a bed and breakfast and gite activity? I have what you need! Nestled in the heart of the countryside, this magnificent residence has its private part with a modern and recent kitchen, its cozy bright living room with very high ceilings, 2 bedrooms of approximately 15 and 17 m2, a dressing room of 10 m2 and its gigantic bathroom of 17 m2 and a garage of more than 35 m2 (little extra socket for electric car charging). Concerning the guest rooms and gite part, it has a dining room, a living room with its library, 3 bedrooms each with its own bathroom and Wc (possibility of creating 2 other bedrooms on the 2nd floor) . The cottage, for its part, can accommodate 5 people, it has its kitchen, a bathroom as well as 2 bedrooms, a cozy bright living room and all this 25 minutes from the Vigeant circuit, 50 minutes from Futuroscope, 19 km from the Vallée des Singes and just over 40 km from Poitiers airport and train station. The private part and its guest rooms are approximately 275 m2 (+ 60m2 of convertible attic) and the gite measures approximately 60 m2, for a total of 395m2. Outside, we find a magnificent plot of land of more than 1 hectare with its barn of 600 m2, a shed of more than 400m2, small roofs,..., without forgetting its recent 8 4 heated swimming pool. This property interests you? Call me! Selling price 518,000 Fees including Vat charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 2,930 and 4,050 per year. Average energy prices indexed as of (subscription included). Dpe: C Ges: C
Caratteristiche principali
395 m² di superficie abitabile
7 camere
GESC (19)
Allarme
1,32 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
Cucina separata attrezzata
10 stanze
DPEC (178)
1 posto auto (box)
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Prezzo 518.000 €
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Riferimento:
3011435764
Numero del mandato: 30925
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Agenzia: DAMMAN Laurie
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Château-Garnier, in Vienne (regione Poitou-Charentes).
Château-Garnier, Vienne, Poitou-Charentes
Château-Garnier, Vienne, Poitou-Charentes
518.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)178 kWh/m².anno
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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