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Vivere, lavorare e divertirsi nel Puy-de-Dàme
Un'occasione unica per chi vuole vivere e lavorare nella città di Le Mont-Dore (1.400 abitanti) con tutti i comfort, ma circondata dalla natura! E una redditività più che eccellente grazie al nostro eccellente punteggio su Booking: 9.4 e la possibilità di accogliere gli ospiti dal periodo natalizio a metà novembre. Anche la vicinanza di un'autostrada (A89 su non più di 20 km) contribuisce alla popolarità. E a piedi i nostri ospiti sono a 5 minuti nel centro di Le Mont-Dore.
Cosa offriamo
6 Appartamenti completamente attrezzati e un appartamento privato in un ex hotel (costruzione all'inizio del Xx secolo, ma con comfort moderni e buon isolamento). Gli appartamenti possono ospitare da 2 a 4 persone. 5 appartamenti sono divisi in una cucina con zona pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia. Il nostro sesto appartamento ha una zona giorno aperta con comodo divano letto e cucina, un bagno e anche uno spazio per dormire per 2 persone sul soppalco. In media, abbiamo raggiunto un fatturato di 80.600 dollari negli ultimi 3 anni.
Viviamo al piano terra dove abbiamo accesso a:
-Una spaziosa cucina dove noi (opzionale) forniamo la colazione per gli ospiti
-Un soggiorno e un ufficio con una bella stufa a legna che riscalda non solo questo spazio ma anche la cucina.
-Due camere da letto di cui 1 è in uso come sala di lino (era essiccazione in inverno e stoccaggio)
-Un bagno
-Un ripostiglio
-un loft ad olio dove viene raccolta anche acqua grigia. Attualmente usiamo questa acqua per i nostri servizi igienici e piante, ma in linea di principio i servizi igienici negli appartamenti sono preparati a fare uso di questa acqua troppo.
-Un garage
C'è anche una mansarda spaziosa e ben isolata.
La casa è costruita contro una montagna. Il punto posteriore è quindi sullo stesso livello del primo piano. Qui ci sono:
-Aree salotto dove gli ospiti che hanno affittato un appartamento al primo piano possono mangiare per esempio
-3 camere che usiamo come deposito sci e per lo stoccaggio
-uno spray-luogo per mountain bike
-Stoccaggio biciclette
-Un laboratorio
Unico per le nostre case vacanze a Le Mont-Dore è l'ampio giardino che si affaccia sul Puy de Sancy (con 1.886 m il punto più alto del Massiccio Centrale), Le Mont-Dore e la Valle della Dordogna. La creazione di 2 terrazze garantisce la privacy di voi e dei vostri ospiti. Una terza terrazza decorata come un orto con frutti di bosco e cespugli di lampone.
pronto
Gli appartamenti saranno acquistati completamente arredati tra cui lenzuola. Così si può iniziare il diritto di noleggio. Più forte, già fatto prenotazioni che portiamo oltre.
I mobili privati possono sempre essere negoziati, ma in linea di principio lo portiamo con te.
Il nostro sito web facile da mantenere è anche incluso nella vendita. Il calendario della disponibilità si sincronizza automaticamente con un gran numero di siti web di noleggio su cui pubblicizziamo.
Il motivo della vendita? Dopo quasi 12 anni siamo in cambiamento.
Le Mont-Dore : in più
Le Mont-Dore (Puy-de-Dàme, regione dell'Auvergne-Rodano-Alpi) è una vivace città turistica con una vasta gamma di negozi e ristoranti in una natura travolgente. La città si trova a 1.050 metri di altitudine nella valle della Dordogna. La Dordogna proviene da Le Mont-Dore, nel punto in cui i torrenti di montagna Dore e Dogne si incontrano.
Puy de Sancy è visibile da quasi ovunque a Le Mont-Dore. La presenza di questo vulcano rende Le Mont-Dore non solo una stazione di salute (circa il 6% dei nostri ospiti soggiornano 3 settimane con noi in connessione con la loro cura) ma anche un'accogliente stazione sciistica. In inverno, non c'è solo sciato, ma anche un'escursione fatta e con le ciaspole.
In estate, Le Mont-Dore è una base ideale per escursionisti, ciclisti, corridori e arrampicatori. Ma è anche possibile rilassarsi nei laghi di Lac Chambon e Lac Servières, o su una delle accoglienti terrazze della città stessa. Non meno di 3 festival musicali si svolgono ogni anno.
Caratteristiche principali
230 m² di superficie abitabile
7 camere
DPEC (117)
2 balconi
Cucina separata attrezzata
1600 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (33)
1 posto auto (box)
7 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 398.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.730,43 €/m²
altra valuta
Riferimento:
91737
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Le Mont-Dore, in Puy-de-Dôme (regione Alvernia).
Le Mont-Dore, Puy-de-Dôme, Alvernia
Le Mont-Dore, Puy-de-Dôme, Alvernia
398.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)117 kWh/m².anno
Emissioni
33 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
33 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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