Montpellier, in the Arceaux district Agriculture sector, 5-room house of 116m2 including an independent studio of 33m2.
A rare opportunity in a highly sought-after area, come and discover this charming single-storey house in very good condition, not semi-detached.
As soon as you walk through the door you will be charmed by the glass roof separating the entrance from the very bright open kitchen, in extension you will find the living room facing South West giving access to the terrace without vis-à-vis with its shaded summer kitchen area.
The sleeping area consists of 3 bedrooms, and a bathroom with toilet.
The house is equipped with reversible air conditioning, and you will also find a garage converted into a storage workshop.
The bonus of this house is its independent studio of 33m2 composed of a living space with its open kitchen, a sleeping area, a shower room and toilet, a terrace and direct access, which will allow you a very interesting rental ratio (20000 euros per year) or to welcome your friends in peace or to enlarge the house by recovering the studio or to make it a place for a liberal profession.
This house located close to many schools, shops and means of transport (tram line 3 5 minutes away) enjoys the calm of the area to live happy days in complete serenity.
As you can see, I offer you a nice property in a very sought-after area, so contact your Lgm Immobilier advisor, Hervé Durand, as soon as possible
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr Hervé Durand.... Registered at the Commercial Court of Montpellier under the number Rsac . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Agency reference: 9971
Caratteristiche principali
116 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
425 m² di terreno
1 bagno
DPED (183)
6 stanze
1 bagno
GESA (5)
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Prezzo 560.000 €
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Riferimento:
llz8-eg1-9mx
Numero del mandato: 9971
Inserzione di un professionista
Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Montpellier, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
Montpellier, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
Montpellier, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
560.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)183 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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