Superb location for this magnificent and vast property at the gateway to the Haut-Languedoc Regional Natural Park. The villa is located in the middle of its own park (entirely in the Uc zone), on the edge of a small village not far from St.Chinian, where time seems to have stopped in a magnificent... ... Hilly, varied, vineyard and natural landscape. In the towns of St. Chinian and Cessenon sur Orb, accessible by bike if desired, there is a wide choice of shops, terraces and restaurants. The cities of Béziers and Montpellier (each with their own TGV station and international airport) are 25 and 60 minutes away and the Mediterranean beaches are about 35 minutes away by car. The villa was built under architecture in the 90's in a traditional way. It is characterized by its very original design with patio, multiple slopes of roofs and terraces as well as by its bright rooms. Each room has a lovely view of the greenery. The property offers a built-up area of ? 310 m² including the living area of approximately 169 m² including a very large open space with living room, dining room and kitchen, multiple terraces (partially covered), 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room as well as a summer shower room, a large garage, a patio and various storage spaces. The plot (6.047 m²) is served by 2 access gates, by 2 different streets, by means of pretty gravelled access paths and winding to the villa. It is easy to park in one of the many parking spaces or in the double garage The villa is located in the middle of its own park, partially fenced and surrounded by tall trees. There are many olive trees and oleanders as well as shrub hedges, mulberry trees and flower beds. As this property is currently located entirely in the Uc zone, it should be able to offer sufficient opportunities for possible expansions or other development projects. The free-form tiled infinity pool is located near the house and is equipped with large and very comfortable stairs that can be used as submerged beaches. A uniquely designed property where you can enjoy the Mediterranean climate in the 4 seasons in an optimal way! Its privileged location, its unique design but also its development potential make this property one of a kind. Exclusive offer. Visits by appointment
Caratteristiche principali
169 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEB (77)
6047 m² di terreno
3 bagni
GESA (2)
4 stanze
N/C
Piscina
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Prezzo 445.000 €
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Riferimento:
-11-2493
Numero del mandato: 11-2493
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Prades-sur-Vernazobre, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)77 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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