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Nel centro di un villaggio turistico del Périgord-Limousin, De la cour au jardin presenta questa esclusiva casa di 10 locali, del periodo Art Déco, ben ristrutturata in un arredamento curato. Alla c? Immerso in un ampio giardino di 2.500 m² con piscina, sarete sedotti non appena arrivati dalla vista di questa villa costruita tra il 1920 e il 1930. La porta principale si apre su un bellissimo ingresso con armadio. Su questo livello si ha accesso ad una suite composta da due camere da letto (una biblioteca/camera da letto e una grande camera da letto) e un bagno. Il bow window dona a questo spazio un elegante tocco di raffinatezza. Un piacevole soggiorno/sala da pranzo di 40 m² con camino (inserto), una cucina attrezzata, un piccolo ufficio, un bagno e servizi igienici separati completano questo livello e vi offrono qui più di 100 m² di spazio abitativo senza lavoro. Una luminosa scala permette di accedere al secondo livello composto da tre bellissime camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Apprezzerete il fascino e il comfort delle due camere attualmente dedicate agli ospiti. La terza camera da letto sarà perfettamente adatta a ricevere i vostri amici o ospiti una volta ristrutturata secondo i vostri gusti. Intorno ad un ampio pianerottolo che serve tutte le camere da letto si trova anche un locale attualmente adibito a lavanderia. Al terzo e ultimo livello, due camere da letto sul soppalco e una mansarda vi offrono quasi 100 m² per decorare e arredare a vostro piacimento. Con un'ampia cantina, un hangar di 200 m² e due garage, questa casa di 265 m² sarà l'ideale per riprendere l'attività di bed and breakfast. Perfetta anche come casa di famiglia, poiché è molto ben posizionata vicino a scuole e servizi, potrai vivere comodamente e godere di un ambiente piacevole a metà strada tra Limoges e Périgueux. Gli extra: Casa piena di fascino con i suoi elementi decorativi "art deco", i suoi pavimenti in rovere, modanature e caminetti in marmo Ripresa dell'attività di bed and breakfast chiavi in mano (Previa trattativa separata con il proprietario, mobili ed elettrodomestici, attrezzature, biancheria da letto e da bagno, possono essere inclusi nella vendita). Vicino a negozi e servizi Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards: / Informazioni pratiche: Riscaldamento a pompa di calore, infissi in Pvc con doppi vetri di alta qualità File più completo su richiesta dopo scambio telefonico e interesse confermato Avvertenze legali: Il vostro consulente Dal cortile al giardino Parco Naturale Regionale del Périgord-Limousin: Véronique Braud () ? Rsac 2022Ac00115 (Limoges). Informazioni Alur Law: Status del negoziatore: Agente commerciale. Spese di agenzia: 5 % Iva inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo spese escluse: 305.000 €. (Gedeone)
Caratteristiche principali
265 m² di superficie abitabile
6 camere
DPED (244)
Cantina
2500 m² di terreno
2 bagni
GESB (8)
WC separati
10 stanze
N/C
Piscina
Soggiorno
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 320.250 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
1881
Inserzione di un professionista
Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Châlus, in Alta Vienne (regione Limosino).
Châlus, Alta Vienne, Limosino
Châlus, Alta Vienne, Limosino
320.250 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)244 kWh/m².anno
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
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