Property Thibault Reynes / Real estate negotiator Rsac N° de Roanne // In Perreux, 1 hour from Lyon, 10min from Roanne, 3 min from shops Magnificent property offering an exceptional living environment! Nestled on a flat plot of more than one hectare, this house of 244 m² of living space is a real rare pearl. The park is beautifully embellished by a large pond and majestic trees that add charm and tranquility to the surroundings. Inside, you will discover a spacious and comfortable living space. The beautiful living room of 36m² and the dining room of 22m² are perfect for meeting and sharing convivial moments. A functional kitchen of 15m² giving access to the pantry. The property also includes two bathrooms, one of which is large of 14m², ideal for relaxing after a long day. In addition, the 90 m² attic offers many possibilities for development. It also has 4 large bedrooms of about 20m², offering ample space to accommodate your family and guests. On the ground floor there is a large garage, a workshop, an office, a laundry room, a summer kitchen and a lovely winter garden with a view of the pond. A reception room with a bar will allow you to organize festive moments and receive your loved ones. Located in a green setting, this property offers you total privacy, without vis-à-vis and also has a beautiful 60 m² terrace that dominates the park, offering magnificent views. What's more, its location is ideal! Only 5 minutes from amenities and the expressway. Contact us now to arrange a viewing and discover the potential of this property. Currently, the annual electricity bill is about 2600 euros (the only energy expenditure for the house). Estimated annual energy expenditure for standard use between €3720 and €5080 for the reference year 2021.
Caratteristiche principali
244 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESB (8)
10 stanze
N/C
Terrazza
4 camere
DPEE (261)
Allarme
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Prezzo 418.000 €
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Riferimento:
3748
Numero del mandato: 3748
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Agenzia: IMMO PIERRE 42
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Charlieu, in Loira (regione Rodano-Alpi).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)261 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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