Filliere, former commune of Saint Martin Bellevue: Exclusive! Only 7 minutes from Annecy: Urgent! Discover this superb wooden frame villa built in 2014, offering a living area of 124.98 m² under Carrez Law spread over 2 levels. On the ground floor, you will find a spacious living room of 47 m² with an open kitchen, a living room and its wood stove, as well as an office and a separate toilet. Upstairs, a mezzanine, 3 bedrooms including a master bedroom with its dressing room and shower room, a bathroom, a separate toilet await you. This house also has a spacious basement including a 54 m² garage with an automatic door and a 12m² laundry room. Enjoy a plot of 1015 m² with a garden shed and an open view facing south-west. A 41 m² terrace invites you to relax and enjoy meals outdoors. Located not far from the Annecy Nord motorway, this property is ideally placed to facilitate your travel towards Lyon or Geneva. The bus stop is located 100 meters away for the Annecy-Geneva line as well as school buses. In addition, it is equipped with programmable underfloor heating, reversible air conditioning, fiber optics, and an automatic gate equipped with a videophone for your comfort all year round. Don't miss this exceptional opportunity! Contact Anne Guigard now for a visit. Fees are the responsibility of the seller.
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Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
1 bagno
GESA (4)
4 posti auto
125 m² di superficie abitabile
4 camere
N/C
Terrazza
Soggiorno
1015 m² di terreno
1 bagno
DPEC (135)
1 balcone
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Prezzo 759.000 €
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Riferimento:
340936424368
Numero del mandato: 849878
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Fillière, in Alta Savoia (regione Rodano-Alpi).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)135 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
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G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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