Nestled in the heart of a wooded park of about 3,000 m2, this remarkable architect's house, erected in 2006, overlooks the landscape, offering a breathtaking view of the Banastère marshes and allowing you to observe different species of birds according to the seasons.
As soon as you enter, you will be greeted by a spacious space with a closet. The living room, warm and bathed in light, extends over more than 70 m2 and benefits from a triple exposure. An open fitted and equipped kitchen as well as a scullery of 10 m2 complete this space. A master suite with a bathroom, bathtub and shower is also present on the ground floor.
On the second floor, you will discover five bedrooms ranging from 20 m2 to 17 m2, as well as a shower room and a bathroom. An attic of 45 m2 that can be converted into a living space. A garage of 35 m2 completes this property.
Located just 700 meters from the shops, this property offers a unique place to receive family and friends, as well as the possibility of welcoming a new life project. The house stands out for its exceptional environment! Estimated annual energy expenditure for standard use: between €4,450 and €6,050 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: Date of completion of the diagnosis: . Anita Chaudet - - Office on Landrezac - Sarzeau
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Emissioni
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
40 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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