Le Lédat - Located in a peaceful location, close to all amenities, superb single-storey villa with a living area of approximately 220 m².
Built on a wooded plot of more than 4000 m2, this magnificent house from the 2000s will seduce you for its beautiful volumes, its services and its sublime landscaped park with direct access to the Lot river.
South facing, the villa offers you a large, bright living space including living and dining room, a fully equipped kitchen and a laundry room.
The sleeping area is composed of four beautiful spacious bedrooms, an office, a bathroom with double sink, bath and walk-in shower, a shower room and two separate toilets. As well as a games room, upstairs, of more than 50 m2.
Also, two covered terraces with views of the Lot, a summer kitchen, a semi-underground cellar and a double garage complete this exceptional villa.
Amenities: underfloor heating by oil boiler and insert fireplace, cumulus for hot water in summer, PVC and aluminium double glazing, electric shutters with central locking, motorised entrance gate and garage. No vis-à-vis, no noise pollution... Calm and assured! Reasonable property taxes.
Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
23 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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