Magnificently located Villa with 438 m² of space on 22.000 m² of land with unique views.
Gîte rental potential.
This property combines all mod coms of a modern home with the charm of a historic building.
Orginally founded in 1863, apart from several external walls completely rebuilt and extended in 2004.
It has been equipped with all modern conveniences such as central floor heating on gas, electric shutters all around and a hyper modern kitchen.
The front house has on the ground floor the entrance with toilet, living room and the library, one bedroom with bathroom and toilet, shower and double sinks and a dressing room, the kitchen and a large sitting-dining room.
On the first floor there is another large sitting room with a bathroom with shower, toilet and sink.
The large terrace is partly covered and has lights.
The back house has on the ground floor a sitting-office room, a kitchen, the boiler room, a wine cellar and large garage for two cars plus work space.
On the first floor are two more bedrooms, a bed-sitting room and a large bathroom with shower, toilet, and double wash basin.
This back house has a private entrance and can be used as a separate house or rented out.
Location information:
13.5 km from the well known town of Brantôme, the Venice of the Périgord, with the oldest bell tower in France.
This area is much quieter than the touristy south of Périgord.
Bergerac airport is 90 km. Ligmoges airport is 80 km. Away.
Constructional State:
Excellent condition.
Originally founded in the beginning of the 19th Century, apart from several external walls completely rebuilt and extended in 2004.
Grounds and outbuildings:
The terrain is 2.2. Hectares of which the garden takes up 6.000 m².
In the garden is also the swimming pool (6 x 10 metres), which has a overflow, a spa, heating and an electrical slatted poolcover.
Near the pool is the poolhouse with the technical equipment unit for the pool and a little further on the terrain is the shed with gardening equipement (lawnmower etc.).
Caratteristiche principali
483 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEB (82)
Piscina
2,21 ettari di terreno
N/C
GESC (18)
5 stanze
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 3,99 % del prezzo
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Prezzo 495.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 3,99%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 476.000 €
Prezzo/m²: 1.024,84 €/m²
altra valuta
Riferimento:
ST228
Numero del mandato: 1110
Inserzione di un professionista
Agenzia: Stom Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Quinsac, in Dordogna (regione Aquitania).
Quinsac, Dordogna, Aquitania
Quinsac, Dordogna, Aquitania
495.000 €
Normativa
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)82 kWh/m².anno
Emissioni
18 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
18 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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