Beautiful apartment located in the heart of the city, offering a perfect balance between proximity to the center and tranquility. Discover a bright and welcoming living space with access to the south/east facing balcony and a view of the city and the surrounding mountains. The apartment is made up of 3 spacious bedrooms for optimal comfort, a multifunctional loggia which can easily serve as a pantry by offering practical storage spaces and a fully equipped and separate kitchen. The shower room is functional and the Wc is separate for added convenience. The location of this apartment is simply ideal. A few steps from the city center, you will benefit from all the advantages that urban life offers, while enjoying preserved tranquility. Less than 1km from Place des Elephants and the quays and 250m from the bus stop. This apartment is the ideal place for those looking for the perfect marriage of vibrant city life and the calm of a warm home away from home. In appendix a 12.43m2 cellar and two outdoor parking spaces. Currently occupied by a shared accommodation, it will be vacated for the time of sale or sold with the possibility of renewing the lease. This apartment is ideal for an investment. Currently in shared accommodation, the annual rent generated is 14,400? gross (5.8%) Price displayed, agency fees included, payable by the buyer (4.25% or €235,000 net seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Ipc 017 580
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
1 balcone
Orientamento Sud
Piano: 3 di 4
3 camere
DPEC (155)
1 posto auto
67 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESC (20)
Cantina
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Prezzo 245.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)155 kWh/m².anno
Emissioni
20 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
20 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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