In Castelnau le Lez, a few minutes' walk from the "Aube Rouge" tram stop, discover this unique house of about 235 m2 on a plot of nearly 600 m2.
Several independent entrances and several independent parking spaces allow you to use it in different ways, according to your needs and desires.
A T2 of 32 m2 lends itself to renting or to a student in need of independence.
A T4 of 86 m2 with its own garden will also be appreciable as a dwelling but can very well become a commercial part.
Finally, the third part, of more than 116 m2, has 3 bedrooms, an office, a large veranda and a very pleasant exterior. In the continuity of the rooms, a terrace offers a nice view of the surroundings.
As you can see, there are many possibilities available to you and depending on the simple renovation or the more important transformations you are considering, the final result could very well be transformed from a large family house into a condominium to be offered in whole or in part for rent. Agency fees are payable by the buyer, i.e. 4.35% of the price of the property including VAT.
The Energy Performance Diagnosis (EPD) was carried out according to a valid but unreliable and non-enforceable method.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°847 948 783 - Greffe de Rodez) Frédéric Angeles Entrepreneur Individuel - Go to the Capifrance website for more information (ref.840277)
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