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Immerso nel cuore della natura in un angolo tranquillo, questa splendida proprietà è una vera oasi di calma e tranquillità. Questa proprietà offre un'opportunità emozionante per chi cerca uno spazio abitativo unico. Con circa 291m2 di spazio abitabile e situato su un vasto appezzamento di 13.100 m2 di terreno boschivo, questa casa offre la miscela perfetta di privacy e vita confortevole.
Situata ai piedi delle Cevenne e confinante con una splendida riserva naturale, questa struttura vanta viste mozzafiato sulla natura che vi faranno sentire ispirati ogni giorno. La casa dispone di un ampio giardino e di un'invitante piscina di 8x4 metri, il tutto riscaldato con energia solare.
Per accedere alla proprietà, è necessario utilizzare una piccola strada che conduce a un vicolo cieco. Una volta lì, ti troverai circondato dalla natura senza vicini in vista, offrendoti una completa privacy per goderti la tua nuova casa al massimo delle sue potenzialità.
Due fiumi molto piccoli attraversano il terreno aggiungendo ancora più fascino a questo ambiente già pittoresco. Una fonte privata fornisce acqua tutto l'anno per l'irrigazione delle piante e per mantenere la piscina piena di acqua cristallina.
La casa dispone anche di pannelli solari termici che forniscono acqua calda durante tutto l'anno mentre assistono il riscaldamento centralizzato durante i mesi più freddi. Il tetto è isolato con poliuretano da 8 cm e lana di vetro spessa 20 cm garantendo la massima efficienza energetica mantenendo la tua casa confortevole, indipendentemente dalla stagione.
La struttura è completamente attrezzata per l'uso di sedie a rotelle e accesso per disabili. Questa bella casa è stata progettata pensando all'accessibilità, rendendola la scelta perfetta per chiunque cerchi uno spazio abitativo confortevole e conveniente.
Il piano inferiore vanta un'ampia cucina e zona pranzo di 59 m2, completa di una terrazza parzialmente coperta esposta a est di 24 m2. La camera da letto principale di 24 m2 è altrettanto impressionante, con un bagno privato di 7m2 completo di vasca idromassaggio, cabina armadio di 11m2 e terrazza esterna privata che si estende su 21m2. Inoltre, c'è anche un comodo ripostiglio cucina di circa 3m2 e servizi igienici per gli ospiti che misurano circa 2 m².
Al piano terra troverete ancora più spazio tra cui un invitante soggiorno che si estende su una superficie impressionante di 50m2! Oltre al soggiorno, c'è anche un ufficio e un ascensore di 9m2. Questa funzione ti consente di lavorare facilmente da casa godendo di tutti i comfort del tuo spazio. Ci sono anche due ampie camere da letto - una misura a circa 20m2 mentre un'altra arriva a 16m2 insieme al proprio balcone esterno di 3,5m2. Una bella terrazza esposta a sud completa perfettamente questo livello offrendo una vista mozzafiato sulla natura da godere tutto l'anno!
Mentre sali le scale al livello superiore, sarai accolto da una spaziosa camera da letto di 11,20 m2 con un tetto inclinato che aggiunge carattere e fascino alla stanza, la parte inferiore del tetto aggiunge altri 5,5 m2 di spazio con un'altezza del soffitto inferiore a 1,80 m, portando la tua metratura totale fino a 16,72 m2.
La seconda camera da letto è ancora più impressionante, misurando un enorme 38m2! Mentre i lavori di ristrutturazione sono stati avviati su questa stanza, ci sono ancora molte opportunità di personalizzazione e personalizzazione per renderlo tuo.
C'è anche una stanza aggiuntiva di circa 5m2 che può essere trasformata nel proprio bagno privato.
Allo stesso livello, l'attico dispone anche di un ampio spazio di archiviazione che si estende su 41m2 con tetto inclinato pure!
Questa struttura offre ai residenti un facile accesso a tutti i loro servizi preferiti senza sacrificare la privacy o la tranquillità che potrebbero desiderare.
Situato non lontano dal villaggio Le Pradel, a soli 1,5 km o 3 minuti di auto. Il villaggio più vicino chiamato La Grand-Combe è a soli 6,4 km o a soli 10 minuti di auto dove si può trovare di tutto, dai supermercati alle farmacie e alla clinica veterinaria.
Per coloro che desiderano la vita di città, Ales è a soli 14,9 km o a soli 20 minuti di auto con tutto il necessario a portata di mano. E se stai cercando un viaggio più lontano, l'aeroporto di Nîmes è a solo un'ora di distanza, mentre altri aeroporti si trovano anche a Montpellier e Marsiglia.
La struttura non è lontana dai Causses e dalle Cévennes. I Causses e le Cévennes si trovano nel sud della Francia, nel Massiccio Centrale. È una zona montuosa tagliata da profonde gole e punteggiata da pittoreschi villaggi. Le Cevenne sono un parco nazionale e una riserva della biosfera dell'Unesco, e i Causses sono una serie di altipiani calcarei, alcuni dei quali fanno anche parte del Parco Naturale Regionale dei Grands Causses.
Questa proprietà davvero unica offre tutto ciò che si può chiedere quando si cerca la casa dei propri sogni: pace, tranquillità, bellezza naturale combinata con comfort moderni che lo rendono un luogo ideale per chiamare il proprio! Questa proprietà davvero eccezionale rappresenta un'occasione da non perdere.
Caratteristiche principali
291 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPEN/C
Terrazza
Camino
Armadi
Cucina americana attrezzata
1,32 ettari di terreno
Riscaldamento solare
GESN/C
2 balconi
Parquet in legno
Accesso per disabili
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
4 posti auto
Ascensore
Senza dirimpettai
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Prezzo 680.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.336,77 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1138546
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Laval-Pradel, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
Laval-Pradel, Gard, Linguadoca-Rossiglione
Laval-Pradel, Gard, Linguadoca-Rossiglione
680.000 €
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