Situated in a small hamlet in between Villefagnan and the market town of Sauze Vaussais, this super traditional property currently offers 90m2 with excellent possibilities to create more.It benefits from double glazing, rewired in 2016, electric and water meters required and the roofs overhauling. Ground floor: Lounge of 27.50m2 which has a tiled floor, charentaise stone fireplace, beamed ceiling, feature wall of exposed stone, original bull’s eye window and double opening through to the 32m2 kitchen/diner that also has a tiled floor, bulls eye window and a fireplace with a wood burner. 1 bedroom of 14m2 has a concrete floor covered with lino and a glazed door to outside. A hallway gives access to the attached barn, a shower room and separate WC.1st floor: 2 convertible attics of 44 + 47m2 currently accessed from the barn. Outside: Barn of 35m2, former stables 27m2 and a garage of 47m2 with a concrete floor.Southwest facing courtyard garden to the front and across the lane there is a further parcel of land 820m2 with a stone building and a well. All set on 1220m2 of land.Early viewing highly recommended! Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
Caratteristiche principali
90 m² di superficie abitabile
1 camera
DPEF (353)
1220 m² di terreno
1 bagno
GESB (10)
3 stanze
N/C
Soggiorno
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Prezzo 66.450 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 738,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
4891
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Agenzia: Agence Immobiliere Berland Bennett
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Villefagnan, in Charente (regione Poitou-Charentes).
Villefagnan, Charente, Poitou-Charentes
Villefagnan, Charente, Poitou-Charentes
66.450 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)353 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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