Are you looking for proximity to the city centre while being quiet? This property is for you! This 1970's character house of traditional construction with comfortable volumes is ideal for family life. Its location will allow you to walk to the market and its fenced garden of 1402m2 is pleasant in all seasons. On the ground floor, you will discover a large living/dining room with its functional fireplace, a kitchen, a pantry, 3 large bedrooms and a bathroom. A garage with an electric gate completes this level. By taking the beautiful staircase, you will arrive on a landing leading to a large bright office, a bedroom with its private shower room and a large room under the slope. Some small refreshments are to be expected in order to modernize this beautiful building while preserving its character. An air-to-water heat pump and a thermodynamic tank have just been installed (January 2024). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: For more information, please contact your Confluence Immo Real Estate Advisor Christelle Piermay (E.I) Rsac Agen: 909 169 633 preferably or by email to:
Caratteristiche principali
235 m² di superficie abitabile
4 camere
N/C
Terrazza
1402 m² di terreno
1 bagno
DPEC (169)
Aria condizionata
7 stanze
1 bagno
GESA (5)
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Prezzo 421.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
cp0073
Numero del mandato: 73
Inserzione di un professionista
Agenzia: CONFLUENCE IMMO
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Villeneuve-sur-Lot, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
Villeneuve-sur-Lot, Lot e Garonna, Aquitania
Villeneuve-sur-Lot, Lot e Garonna, Aquitania
421.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)169 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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