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Esclusivo! Settore Aurignac 10 km! L'agenzia Findhouse Consulting vi offre questa magnifica casa borghese di fronte ai Pirenei costruita alla fine del 19° secolo, 8 camere con una superficie abitabile di 256 m2 con piscina, un hangar di 130 m2, il tutto su un magnifico parco alberato con una superficie di 1,55 ettari recintato e protetto ai margini da splendide querce. Accederete a questa bellissima proprietà attraverso un grande cancello in ferro battuto dotato di sistema di apertura con telecomando. Un parcheggio permette la sosta di più veicoli. Questa proprietà offre al piano terra un ampio ingresso con magnifiche cementine sul pavimento, una grande cucina separata e attrezzata piena di luce che offre l'accesso a un solarium di 32 m2, una dispensa adiacente di 14 m2, un soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo, una camera da letto/ufficio di 27 m2, un bagno con doccia e una toilette separata. Una magnifica scala in legno massiccio vi condurrà al piano superiore. Un ampio pianerottolo conduce a 3 ampie camere da letto di circa 30 m2 ciascuna, un bagno di 28 m2 con vasca, doccia e servizi igienici. Questa scala conduce anche a 154 m2 di mansarda convertibile dove è possibile creare diversi spazi (sala giochi/sport, suite padronale, salotto invernale, ecc.) rivelando questa magnifica struttura. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2020. Gli ambienti di questa casa sono stati perfettamente ristrutturati dai proprietari, che hanno saputo preservare l'autenticità dell'immobile. Offre bei volumi, ottima luminosità, pavimenti in legno massello, piastrelle in cotto, modanature, cornici... Questa bella casa dispone di una piscina 8x4 dove si può godere appieno di una splendida vista sul parco e sui Pirenei. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento con stufa a legna alsaziana accoppiata ad una caldaia a gas (radiatore in ghisa). Sanificazione delle fosse settiche da rivedere. Pozzi a terra. Posizione: tra Aurignac e L'Isle en Dodon - 1h15 Tolosa - 35 mn St Gaudens - A64 10 mn - 1h Spagna - 2h Biarritz DPE = E (294Kw/m2/anno) e GHG = E (63 kg CO2/m2/anno) Costi annui stimati: tra 4.420 e 6.020 euro all'anno Prezzi medi indicizzati dell'energia al 1° gennaio 2021 Per ulteriori informazioni: Stéphane lesellier (899 509 194 Rsac) agente di commercio Commissioni a carico del venditore Questo annuncio è stato presentato da Lesellier Stéphane - Toulouse - NoRSAC: , Registrato presso la cancelleria del Tribunal de Grande Instance de Toulouse
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Diagnosi
Bolletta energetica stimata
Tra 4420 e 6020 €/anno
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 4420 e 6020 € all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento compreso)
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)294 kWh/m².anno
Emissioni
63 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
63 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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