Beautiful family property ideally located less than 6 km from the center Aix-en-Provence, offering an urban lifestyle and the peace and quiet of the countryside. This single-storey home welcomes you with an elegant entrance hall leading to very bright rooms opening onto spacious terraces, enjoying panoramic views of the surrounding pine forest.
The harmonious kitchen, dining room and living room create a smooth transition between a comfortable interior and the serenity of the outdoors, allowing you to live in harmony with nature. The property also comprises a master suite and three bedrooms with fitted storage space, and a shower room.
The guest area includes an additional bedroom with a private shower room and a walk-in closet.
The property's basement comprises a playroom and a double garage.
Outside, enjoy the bucolic environment including a 10x5 meter heated swimming pool, a pool house and a beautiful terrace.
This property embodies the perfect marriage between the charm of the Provencal countryside and the advantages of living near the city. Located just a few minutes South of the city center, it benefits from easy access to all necessary amenities, including the Tgv station, the airport, the motorway, and the schools and shops. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laetitia Curto - Agent commercial - Ei - Rsac 797 997 152
Caratteristiche principali
251 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEC (112)
1 posto auto
Aria condizionata
Senza dirimpettai
6 stanze
2 bagni
GESB (9)
1 posto auto (box)
Citofono
Orientamento Sud
5 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
Camino
Allarme
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Prezzo 1.795.000 €
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Riferimento:
83199121
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Agenzia: Barnes Provence
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Aix-en-Provence, in Bocche del Rodano (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Aix-en-Provence, Bocche del Rodano, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
Consumo
(energia primaria)112 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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