Descrizione generale
Tradotto con programma di traduzione automatica dal
(La descrizione française tuta la versione anglaise).
casolare in pietra del Xix secolo di carattere completamente ristrutturato secondo uno standard elevato con un business consolidato gîte, 35 ettari di foresta e dipendenze varie tra cui due granai e una sécadou. Tranquillamente immerso nella lussureggiante valle Truyère, situato su una collina di 550 metri nel bellissimo villaggio di Valon, Aveyron. Con una vista del suo castello del Xii secolo e il fiume sottostante, la casa & gîte sono situati in una posizione tranquilla alla fine del villaggio.
La casa comprende una moderna cucina e sala da pranzo con camino, un salotto con camino, una spaziosa camera da letto con famiglia bagno e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con armadio incastrato e un bagno con doccia con Wc. L'agriturismo comprende una cucina e sala da pranzo, un salotto con accesso a zona terrazza e barbecue, una camera matrimoniale con bagno con doccia e una camera matrimoniale con bagno e angolo cottura. La casa & gîte includono finestre con doppi vetri e pavimenti in rovere massello in tutto; entrambi sono molto ben isolate.
Gîte 1 è in vendita completamente arredato, pronto a lasciare, compreso biancheria, asciugamani, elettrodomestici e tutti i mobili.
Tutti gli edifici sulla proprietà presentano pareti in pietra e tetti tradizionali lauze (lastricato), tutto in ottime condizioni. Molteplici possibilità esistono per convertire i fienili esistenti in gîtes o in ulteriore spazio di vita tramite ulteriore ristrutturazione. ' Fienile 1' ha avuto il permesso di progettazione completo per essere rinnovata e trasformata in un agriturismo con 4 camere da letto. Lavoro di conversione è già stato finito al piano inferiore e la cpnsists di una camera da letto, bagno e Apri Appartamento cucina/sala da pranzo/salotto.
' Fienile 2' si trova nella foresta di fiume e farebbe un rifugio ideale di week-end o lodge di pesca.
Pannelli solari forniscono acqua calda tutto tutto l'anno per la casa & la gîte. Riscaldamento è fornito principalmente da due stufe a legna efficiente, nonché da radiatori e riscaldamento a pavimento.
Il giardino ha un'esposizione sud-est e benefici dall'abbondante luce solare tutto il giorno. È diviso in varie sezioni tra cui terrazze in legno & pietre, numerose aiuole fiorite, vegetale & orti, nonché diverse aree a prato. La proprietà dispone anche di 35 ettari di foresta, alcune con accesso al fiume Truyère (nessuna manutenzione necessaria).
Il villaggio è molto accogliente con un buon senso di comunità. Il villaggio ospita diversi fêtes e un vide grenier ogni anno, con gli abitanti dei villaggi che si uniscono per cucinare il tradizionale pane al forno del pane comune di fronte alla casa. Ogni villaggio vicino inoltre ha relativo proprio insieme dei festival; con decine di villaggi circostanti Valon, ci sono feste praticamente ogni fine settimana da maggio a ottobre. Il dipartimento di Aveyron offre una grande diversità di paesaggi tra cui Causses (altipiani calcarei) e molte foreste, laghi e gole, un paradiso per chi ama l'aria aperta.
Il villaggio è a 15 minuti in auto lontano dal piccolo-mercato città di Mur-de-Barrez che ospita un mercato settimanale di cibo e presenta alcune panetterie e altri piccoli negozi, diversi bar e ristoranti, un supermercato e due scuole tra cui un école maternelle et primaire e un collège pubblica. L'aeroporto più vicino si trova a Rodez, a 1 ora di auto da Valon. Tolosa è a 3 ore di macchina a sud-ovest e Montpellier e la costa sono a 3 ore di macchina a sud.
C'è anche la possibilità di acquistare un altro fienile ('fienile 3'). Attualmente utilizzato come una galleria d'arte con un workshop sotto e un giardino privato sul retro, la proprietà può essere divisa facilmente senza alcun effetto nocivo sulla proprietà principali. Io sono flessibile per discutere le opzioni per soddisfare tutti i potenziali acquirenti.
Non esitate a contattarmi. Sarò lieto di fornire ulteriori dettagli su richiesta.
En Francais
Maison du 19ème siècle entièrement rénovée avec gîte et dépendances (214 m2 sur 142 000 m2 de terreno) situés dans un villaggio aveyronnais plein de charme.
Maison de campagne en ayant bénéficié d'une rénovation soignee, pierre du 19ème siècle, avec une activité gîte établie, 142 000 m2 de forêt et plusieurs dépendances non granges deux et sécadou delle Nazioni Unite.
La dans Nichée Vallée de la Truyère, tranquillement perchée à 550 mètres d'altitude au di sommet du superbe villaggio de Valon dans l'Aveyron. Avec une vue sur le Château de Valon (12ème siècle) et la rivière Truyère, situazione exceptionnelle au calme au bout du village.
La maison comprend une grande cucina américaine, moderne et aménagée bien, ouverte sur une salle à manger avec cheminée, Onu salon avec cheminée, une suite parentale lumineuse avec Onu gran condimento, salle de bain et toilettes, une deuxième chambre double avec Onu grand placard et une salle d'Eau avec toilettes. Le gîte possède une cucina américaine ouverte sur une salle à manger, Onu salon avec accès à une terrasse avec barbecue, une chambre principale avec salle d'eau et toilettes, et une chambre avec doppia cottura et salle de bain avec toilettes. La maison et le gîte sont très bien isolés et sont complètement équipés avec des fenêtres à double vitrage et de chêne di parquet.
Toujours en activité, le gîte est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment la literie, le linge de bain et les appareils électroménagers.
Tous les bâtiments sur la propriété disposent de murs en pierre et de toits traditionnels en lauze, tout est en très bon état. De nombreuses possibilités inesistente versare convertir les granges en gîtes ou en nouveaux espaces habitables après rénovation. Le permis de construire versare la trasformazione de la 'Grange 1' it Onu gîte de 4 chambres un déjà été obtenu (les travaux de conversione ont déjà été commencé). La 'Grange 2' se situe dans la forêt au bord de la rivière et ferait Onu chalet de pêche ou Onu endroit idéal pour une escapade le temps d'un week-end.
Des Ubicazione solaires fournissent la totalité de l'eau chaude nécessaire pendant toute il ' tant année pour la maison pour le gîte. Le chauffage est principalement assuré par deux poêles bois à peu chers et très efficaces, aussi bien par radiateur et plancher chauffant.
Pannelli solari forniscono acqua calda tutto tutto l'anno per la casa & la gîte. Riscaldamento è fornito principalmente da due stufe a legna efficiente, nonché da radiatori e riscaldamento a pavimento.
Le jardin, esposizione sud-est di avec figlio, bénéficie du soleil toute la journée. Divisé en plusieurs le parti, il comprend des terrasses tant en bois fino pierre, de nombreux parterres, potagers et jardins d'herbes aromatiques aussi bien plusieurs zone de pelouse. La propriété dispose aussi de 35 ettari de forêt, comprenant plusieurs accès à la rivière Truyère (pas entretien nécessaire).
Le village est très accueillant. Plusieurs fêtes et Onu vide grenier ont lieu dans le village chaque année, ciondolo lesquels les villageois carattere cuire ensemble le dolore typique dans le quattro banali en volto della maison. Chaque village avoisinant un aussi ses propres fêtes; avec des douzaines de villaggi entourent Valon, il y un une fête pratiquement chaque fine settimana de mai à octobre. Le département de l'Aveyron offre également une grande diversité de paysages: les Causses (des plateaux de calcaire), des forêts, des lacs et des gorges. C'est un vrai paradis pour ceux aiment la natura.
Valon est situé à 15 minuti en voiture de la commune de Mur-de -
Barrez dans laquelle se trouvent Onu marché alimentaire hebdomadaire, quelques panetterie et autres petits magasins, plusieurs bar et ristoranti, Onu Supermarchè et deux écoles non une école maternelle et primaire et Onu collège pubblico.
L'aéroport le plus proche se trouve à Rodez, à 1 heure de route de Valon. Tolosa se trouve à 3 heures de route vers le sud-ouest et Montpellier et la côte à 3 heures de route vers le sud.
Il est également possibili d'acheter une autre grange (la 'Grange 3').
Actuellement utilisée comme une galerie d'Art avec Onu atelier au-dessous et Onu jardin privé à l'arrière, la propriété peut être facilement séparée sans aucun impatto importante sur la propriété principale. Je suis à votre disposition pour discuter d'éventuelles opzioni.
N'hésitez pas à me visitatore di contacter ou à aller mon del sito internet.
Je peux également fournir des détails supplémentaires sur demande.
Caratteristiche principali
Prezzo 310.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 545,77 €/m²
altra valuta
Riferimento:
52414
Numero del mandato: Rgpd-52414
Inserzione di un privato