Venez découvrir cette jolie maison Néo-bretonne située à 3 min du bourg de Miniac Morvan (35540) et à 5 min de l'accès à la voie rapide Saint Malo (35400) - Rennes (35000).
Cette grande maison saura vous accueillir, au rez-de-chaussée, avec sa belle pièce de vie et sa cheminée à foyer ouvert, sa cuisine séparée, sa salle d'eau avec WC.
A l'étage, l'espace nuit vous offre 3 belles grandes chambres, un bureau et une salle de bains.
Les petits plus, un sous sol total avec une belle hauteur de 4m, une grande dépendance à rénover et un garage en tôle.
Vous pourrez profiter en famille ou entre amis de sa terrasse exposée Sud/Ouest et de son grand jardin de 3062 m2 qui est constructible.
Un rafraîchissement est à prévoir et son assainissement individuel qui n'est pas conforme.
A visiter sans tarder avec les agences Christophe Girard Immobilier Tinteniac (35190), Evran (22630), Miniac Morvan (35440) et Plelan Le Petit (22980).
Annonce proposée par Nadia Tertrais, agent commercial enregistrée au registre des commerces de Saint-Malo, sous le numéro, 829 573 930.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(4.90 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nadia Tertrais (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caratteristiche principali
144 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,9 % del prezzo
3062 m² di terreno
1 bagno
DPED (221)
Camino
5 stanze
1 bagno
GESB (7)
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Prezzo 356.660 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,9%, tasse comprese
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)221 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
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E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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