Descrizione generale
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Vi innamorerete di questa proprietà di carattere di oltre 16000 m², con il suo Périgordine del 18 ° secolo, la sua piscina, i suoi annessi e il suo parco. In Dordogna, a 30 minuti da Périgueux, nel cuore del Périgord Noir, la casa beneficia di un ambiente tranquillo e di un ambiente tranquillo, pur essendo idealmente situata vicino a molti siti eccezionali della regione. Tra questi, il villaggio di Montignac, la grotta di Lascaux, il Museo Nazionale della Preistoria di Les Eyzies, il Museo del Tartufo di Sorges, la Grotta di Tourtoirac, il Castello di Hautefort e la città di Sarlat.
L'immobile è composto da un Périgordine in pietra a secco esposto a sud, che è stato ristrutturato nel 2022 e nel 2023: Nuovi doppi vetri e zanzariere su rulli su tutte le aperture, tapparelle elettriche solari sulle vetrate, installazione di una stufa a legna nel soggiorno cantou, installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione e una cucina attrezzata. Il travertino è stato installato su tutti i piani del piano terra, l'impianto idraulico e l'elettricità sono stati rinnovati, così come il tetto. Ciliegina sulla torta, e per l'effetto più bello, è stata installata una botola in vetro nel soggiorno, che permette di ammirare una cantina circolare e la sua scala scavata nella pietra sotto il soggiorno. Al piano terra c'è un soggiorno con travi a vista, una cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno e una toilette separata. Nel soggiorno una scala dà accesso a 2 camere da letto con travi a vista, un bagno e una toilette separata. Allo stesso tempo, al primo piano della torre, c'è una quarta camera da letto con soffitto a cattedrale e le sue magnifiche travi a vista. La struttura si trova a 8 km dalla città di Thenon, dove ci sono molti negozi locali.
Sul lato esterno, il parco è suddiviso in 3 spazi, la parte superiore conosciuta come la parte ornamentale su cui si trova la casa, un garage, una piscina di 11 x 5 metri dotata di una pensilina installata nel 2023 che garantisce, la sicurezza, l'assenza di consumo di acqua, la riduzione del consumo di prodotto e l'innalzamento della temperatura dell'acqua. La piscina ha più di 200 m² di spiaggia con doccia solare, oltre a una dependance in cui si trova l'unità di filtrazione della piscina, una cucina estiva con doccia e lavandino, un'officina e un barbecue. Questa parte del parco beneficia di molti alberi, tra cui una quercia centenaria e un tiglio, che forniscono ombra e frescura alla terrazza e alla casa durante l'estate.
Una seconda parte del parco è costituita da una vecchia tartufaia, che aspetta solo di essere rivitalizzata, e infine la parte inferiore della proprietà è costituita da un bosco, che fornirà i tronchi necessari per il riscaldamento per molti anni. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.
Caratteristiche principali
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152 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Orientamento Sud
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1,6 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
Terrazza
Cantina
Armadi
Cucina separata attrezzata
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6 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
15 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
Prezzo 425.000 €
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Riferimento:
1145590
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