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Ideale come casa famiglia permanente o Maison Secondaire.
Posizione: Circa 2 ore sud da Parigi via l'autoroutes A6/A77 o da Sncf.
Stazione Sncf di 20 min a Cosne-sur-Loire, dove ci sono supermercati & due volte i mercati settimanali.
Appena a sud della Loira, in un idilliaco borgo rurale ma non isolato, circondato da lussureggianti terreni agricoli & vigneti famosi per i loro vini di Sancerre & formaggi Chavignol 'crottin'. Villaggi Le Noyer & vasetti con il panettiere, macellaio, General Store, due Bar/Auberges & a piedi.
Sancerre è a 15 minuti in auto. Autoroutes 30 min. La storica 'Stuart' città di Aubigny-sur-Nere; la città universitaria di Bourges, sono rispettivamente 20 & 45 min distanza attraverso praticamente traffico gratuito spettacolare campagna.
Disposte su 2 piani: piano terra:
• 'American style' montato porta cucina & di accesso.
• Ripostiglio con lavabo & vasti armadi
• Wc1/Wc • grandi giochi/Family Room. Scorrevoli porte/finestre con doppi vetri. Accesso al giardino.
• Travi in salotto/soggiorno; dispongono di camino di lavoro. 3 doppie porte vetrate alla terrazza giardino &
• Camera matrimoniale 1. Costruito in armadi. Doppie porte alla terrazza • studio fuori
• Piastrella bagno 1, bagno, bidet, doccia
• Adiacente triplo Garage/officina con lavandino, rubinetti & energia elettrica
Scale per 1 ° piano & corridoio:
• Ampia camera matrimoniale 2. Doppie finestre di aspetto. Accesso al grande soffitta utilizzabile.
• Sala di doccia piastrellata & Wc 3 • due ulteriori camere matrimoniali 3 & 4
aprox Area: 265 mq, più garage & annessi
Esterno:
• Grande pavimentato terrazza con tenda
• Piscina riscaldata, 10 x 4,5 m. Cupola coperta rimovibile. Patio pavimentato
• Memorizzare piccolo fienile con strumento
• Ampio parcheggio
• Illuminazione di sicurezza
• Parc delizioso impostazione circa 1 ettaro, prevalentemente a prato con qualche esemplare di alberi & aiuole:
• Sistema di spruzzatore; Pozzo; Illuminazione del giardino; Sentieri di ghiaia; Giardino rubinetti
• Piccola carpa lago con toro-giunchi & gigli
• Attraente gestito bosco disposte nei vicoli
Ca 2 ettari in totale ben mantenuto giardino & bosco.
Impegnati due guardiani di proprietà/manutenzione/giardinieri affidabile part-time.
• Contenuto, macchinari, attrezzature disponibili separatamente di negoziazione.
Caratteristiche principali
245 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (116)
2 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
11 stanze
struttura/esterno in buono stato
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Prezzo 265.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.081,63 €/m²
altra valuta
Riferimento:
66965
Numero del mandato: Rgpd-66965
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sancerre, in Cher (regione Centre).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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B
C
Consumo
(energia primaria)116 kWh/m².anno
Emissioni
0 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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