€645.000
Sauvian
France Linguadoca-Rossiglione Sauvian 34410Superficie abitabile
200 200 MTKTerreno
800Stanze
13Camere
7
Tradotto con programma di traduzione automatica dal
Questa è una villa mediterranea con 7 camere da letto privata completamente recintata e completamente recintata con prato verde e giardino ben fornito dietro i cancelli d'ingresso e con un sacco di parcheggio custodito fuori strada nel disco. Si trova in prossimità del mare in una parte molto ricercata del sud della Francia, ben nota a livello locale per le sue spiagge, i vini locali e le olive. Ha un proprio aeroporto a Bezier, un collegamento ferroviario ad alta velocità per Parigi, e anche un aeroporto a Montpellier a 45 minuti, così come l'aeroporto di Carcassone a 45 minuti - quindi l'accesso è molto facile tutto l'anno.
Le città vicine sono Bezier, Pezenas, Montpellier, Narbonne, Sete e Carcassone.
La casa è una casa molto carina dalla parte anteriore e dall'ingresso, e ingannevolmente sul retro della casa c'è una grande piscina recintata (12 metri per 6 metri, estremità poco profonda con gradini e 2 metri all'estremità profonda) con pool house (wc, doccia, lavandino, frigorifero per bevande), prese elettriche, illuminazione per il relax serale e luci in piscina per il nuoto notturno.
Potrete uscire dal sole e rilassarvi con una bibita fresca nella grande terrazza con posti a sedere a bordo piscina con vista sulla piscina con divano, sedie e 2 tavoli. Ci sono anche molti lettini per sdraiarsi e godersi alcuni dei 300 giorni di sole che la zona ha ogni anno!
Nella parte anteriore della proprietà c'è un rigoglioso giardino verde e prato, con un ulivo di 300 anni e un fico rigoglioso. La cucina si apre sulla terrazza anteriore dove troverete posti a sedere e terrazze coperte e aperte con tavolo da pranzo e sedie.
La casa è a soli 7 km da più spiagge bandiera blu, con un buon autobus e accesso stradale. Il Villaggio è ben servito e la casa ha a pochi passi Maternelle & scuole primarie, medici, dentista, ufficio postale, bancomat, ristoranti, 2 supermercati, wine bar, vigneti, panetteria, macelleria, fioraio, farmacia, estetiste, e un mercato settimanale.
La casa è stata precedentemente utilizzata per affitti estivi e ha raggiunto € 3500 a settimana, quindi è un buon investimento immobiliare per l'alta stagione a causa della località e una casa di famiglia. Può ospitare comodamente 12-14 persone e ha fatto in precedenza, ci sono pochissime (se ce ne sono) ville in questa località di queste dimensioni, per questa specifica e posizione. Certamente non per il noleggio, quindi quando è elencato è molto popolare e richiesto.
La casa può essere venduta arredata, parzialmente arredata o vuota come desiderato, e le offerte ragionevoli saranno prese in considerazione come una vendita rapida è necessaria a causa di un imminente trasferimento internazionale. È una casa che è stata amata, posseduta e vissuta dagli attuali proprietari per 12 anni - e ha un'atmosfera davvero piacevole.
L'interno della casa è composto da 7 camere da letto (1 delle quali al piano terra è stata attualmente trasformata in una zona studio per lo spazio con una grande scrivania) - 1 Super King al piano terra con aria condizionata, 2 camere da letto King Size con aria condizionata al primo piano, 1 camera da letto King Size con ventilatore, 2 camere doppie con letti singoli ciascuna con 2 letti singoli con aria condizionata. 5 delle camere da letto sono al 1 ° piano, e 1 delle camere da letto Kingsize con aria condizionata è al piano terra.
Al piano terra, c'è una porta d'ingresso di sicurezza a 3 punti, che conduce nella stanza anteriore. C'è un'ulteriore serie di doppie porte francesi che si aprono dal grande salone e sala da pranzo sulla terrazza ombreggiata nella parte anteriore, e un'altra serie di porte sul retro per aprire l'area della piscina. Il salone ha un grande divano in pelle bianca e puoi guardare la Tv inglese Freeview, la Tv francese dalla televisione a parete. Di fronte al salone è possibile salire le nuove scale galleggianti in vetro e legno fino al salone secondario sul soppalco, con un ulteriore grande divano, dove è possibile rilassarsi tranquillamente e leggere un libro dallo scaffale ben fornito con l'aria condizionata accesa. Da questo salone ci sono porte insonorizzate e ignifughe che conducono alle 5 camere da letto al piano superiore e al bagno di famiglia.
Al piano inferiore nel salone ci sono porte scorrevoli che conducono nella nuova cucina, e ci sono più porte a doppia apertura che si aprono sulla terrazza del giardino. Ci sono altoparlanti Bose nel soffitto in modo da poter ascoltare musica blue tooth e faretti da incasso. È una cucina di fascia alta, di alta qualità, di alta gamma e al piano terra.
Al piano terra c'è un nuovissimo bagno di famiglia che comprende wc, lavandino e doccia italiana (con una solida porta doccia) e lavandino, e ci sono 2 camere da letto a questo livello…
200 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
6 posti auto
Camino
Aria condizionata
Cucina attrezzata
800 m² di terreno
3 bagni
DPED (176)
Terrazza
6 posti auto (box)
Parquet in legno
Senza dirimpettai
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESD (33)
1 balcone
Cantina
Armadi
Orientamento Sud
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.225,00 €/m²
altra valuta
Riferimento: 905632
Inserzione di un privato
Questa proprietà si trova a Sauvian, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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