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Ref.4242 : 17 ettari di tenuta commerciale nel Morbihan. Questa struttura si trova nel dipartimento del Morbihan, lontano da un villaggio affascinante e tranquillo. Beneficia di un ambiente rurale piacevole e ideale per chi ama vivere e divertirsi in una splendida campagna verde. Lontana dai principali centri urbani della Bretagna, beneficia tuttavia della qualità delle infrastrutture stradali della Bretagna. La N24 collega la zona a Vannes in poco più di 30 minuti e a Rennes in un'ora. Le attrazioni turistiche della regione sono numerose e famose: la foresta di Brocéliande, la città medievale di Josselin, Lac au Duc (golf, sport acquatici)... Con un parco ben alberato e una grande tenuta di 17 ha, la proprietà ha una vocazione commerciale di grande interesse.
Il castello fu costruito a metà dell'Ottocento nei pressi di una primitiva casa padronale, i cui resti, ad eccezione degli annessi, sono ormai scomparsi. Si affaccia su un laghetto, alimentato da una sorgente naturale, che gli conferisce un carattere nobile e valorizza l'ambiente circostante. Il dispositivo è di natura granitica. Caratteristico del neoclassicismo della seconda metà dell'Ottocento, il castello è costruito su 4 livelli. La facciata principale è caratterizzata da una perfetta simmetria tra l'ala sinistra e quella destra (un camino, un abbaino con frontone curvilineo, quattro finestre principali, ecc.). L'avancorpo centrale è caratterizzato da una mensola e da un abbaino di diversa costruzione a sottolineare la nobiltà dell'ingresso principale. Un padiglione e una torretta conica sul tetto (che ospita una scala a chiocciola) completano il castello nella sua parte posteriore.
Con una superficie abitabile di circa 570 m², il castello è così distribuito:
Al livello del giardino: una cucina professionale e vari locali di stoccaggio/ripostiglio (accesso esterno), una sala da pranzo e un bar (ingresso indipendente e accesso dal piano terra), servizi igienici, una terrazza (esposta a ovest).
Al piano terra (rialzato): un ampio ingresso conduce ad un soggiorno con camino monumentale, un salone di rappresentanza che si apre su una seconda terrazza (esposta ad ovest), servizi igienici.
Al piano superiore: 7 camere da letto con doccia / bagno e servizi igienici.
All'ultimo piano: 3 camere da letto con bagno con doccia / bagno e servizi igienici.
Gli annessi offrono molte possibilità: alloggio in loco, alloggio per un custode, estensione e sviluppo dell'attività economica (gîtes, eventi, ecc.).
Una casa di circa 225 m²: 5 camere da letto, cucina e sala da pranzo, bagno con doccia, WC. Con un gîte indipendente per persone con disabilità (camera, doccia, WC, lavandino).
Una casa con due abitazioni indipendenti, costruite a specchio, ognuna con un garage. La superficie abitabile è di circa 65 m² per alloggio con: una cucina aperta su soggiorno / sala da pranzo, due camere da letto, bagno con doccia e servizi igienici.
Un terzo edificio: un garage doppio, un'officina e una lavanderia (acqua ed elettricità).
Rifugi all'aperto.
Il terreno è di circa 17 ettari e offre un ambiente piacevole e privilegiato. Prati, un parco con alberi che hanno più di cento anni (querce in particolare) e un bosco di oltre 10 ettari. Un laghetto naturale si affaccia sul castello sottostante. Un gazebo in legno permette di godere serenamente dei panorami naturali. Una piscina (riscaldata da una pompa di calore) è un'utile aggiunta al tutto.
Gabinetto Le Nail - Bretagne Sud - Sig. Jean-Hervé Dupont: Jean-Hervé Dupont, Ei, iscritto all'Albo Speciale degli Agenti di Commercio, con il numero 847 740 214. Vi invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail per sfogliare i nostri ultimi annunci o scoprire di più su questa proprietà.
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