Besoin d’espace et de calme ? Découvrez cette magnifique maison de ville de 310m2 habitables avec piscine, le tout implanté en surplomb du Midou sur un parc arboré de 1040m2.
Situation géographique privilégiée en plein centre de Mont de Marsan au niveau de l’avenue Eloi Ducom à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles) et hors zone inondable.
Le plus, une belle rénovation qui conserve le charme de l’ancien avec un grand jardin au calme à l’abri des regards et des nuisances sonores !
Sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée d’environ 8m2 avec une pièce pour rangement de 11m2 (atelier-bureau).
Un espace de vie de plus de 49m2 avec salon-séjour et salle à manger.
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l’espace de vie avec vue sur le parc.
Une première chambre de 19m2 sous forme de suite parentale avec sa propre salle de bains (baignoire, meuble salle de bains et placards).
Un bureau de 17m2.
Un Wc séparé.
Une véranda de plus de 19m2.
A l’étage, vous retrouverez :
Une deuxième chambre de 24m2 au sol avec sa salle d’eau (douche, meuble simple vasque) et son dressing.
Une troisième chambre de 27m2 au sol toujours avec sa salle d’eau (douche, meuble simple vasque).
Une salle de jeu de 14m2 au niveau du palier.
Un Wc séparé pour l’étage.
L’étage est équipé de la climatisation réversible.
Au sous-sol, vous retrouverez :
Une cuisine d’été de plus de 16m2 avec son coin bar.
Une salle pour vos fêtes de 33m2.
Une quatrième chambre (chambre d’amis) de plus de 15m2 et entièrement indépendante avec sa propre salle d’eau (douche, meuble simple vasque) et son Wc séparé.
A l’extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 1040m2 avec vue et accès sur le Midou.
Une piscine au sel de 4X8 avec une grande terrasse en partie couverte.
Tranquillité absolue en plein centre-ville.
Deux places de parking privées en face de la maison.
Concernant les prestations :
Maison rénovée dans les règles de l’art avec de très belles prestations.
Chauffage au bois (cheminée dans la pièce de vie) complété par un chauffage au gaz de ville et des climatisations réversibles.
Facture énergétique de 2500 euros/an (gaz et électricité) pour une famille de 4 personnes.
Menuiserie Pvc double vitrage et volets roulants.
Assainissement par tout à l’égout conforme.
Taxe foncière de 1097 euros annuelle.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
8 stanze
Riscaldamento a legna
GESD (43)
2 posti auto
Parquet in legno
Orientamento Sud
310 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Cantina
Armadi
Cucina americana attrezzata
1040 m² di terreno
4 bagni
DPEE (295)
Terrazza
Camino
Aria condizionata
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Prezzo 562.990 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 1.816,10 €/m²
altra valuta
Riferimento:
CTMAI245
Numero del mandato: CTMAI245
Inserzione di un professionista
Agenzia: MON AIDE IMMO LANDES
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Mont-de-Marsan, in Landes (regione Aquitania).
Mont-de-Marsan, Landes, Aquitania
Mont-de-Marsan, Landes, Aquitania
562.990 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)295 kWh/m².anno
Emissioni
43 kg CO₂/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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D
Emissioni
43 kg CO₂/m².anno
D
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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