Descrizione generale
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Questa bella casa tradizionale in pietra offre un ampio 220m2 di spazio vitale, ed è situata in un piccolo comune, non trascurato, e circondato da una splendida campagna aperta vicino alla splendida città di Montmorillon.
La casa è convenientemente divisa per la vita della famiglia allargata - Il piano terra comprende un arredamento in stile moderno con 2 camere da letto, 2 bagni con doccia, soggiorno / sala da pranzo e cucina, con ingresso indipendente, perfetto per la famiglia allargata, i genitori ecc., E il principale 3 camere da letto 2 bagni alloggi superiori con soffitto alto con travi a vista, soggiorno a pianta aperta e una bella terrazza di 44m2 con vista sui giardini. Perfetto per intrattenere, rilassarsi e vivere il sogno...
Alloggio 1
Pianterreno
Scale per:
La terrazza esterna che conduce a:
Un impressionante 54m2 open space Soggiorno / Sala da pranzo / Cucina con soffitti a volta originali con travi in rovere e pavimento in legno di quercia che offre un sacco di carattere.
Corridoio che conduce a
Camera da letto 1 - 13.2m2 - Beamed, con bagno privato (vasca e servizi igienici full size) e spogliatoio separato.
Camera da letto 2 - 12.48m2 - con spazio per armadi a muro
Camera da letto 3 - 7.68m2 - una grande singola o una piccola doppia
Bagno con doccia - Bagno con doccia familiare ben arredato con bidet separato
Le scale interne conducono a
Corridoio al piano terra con accesso a
Lavanderia - con collegamenti per lavatrice e asciugatrice e scaldabagno
Ufficio/Ripostiglio 1 - 4m2 con finestra laterale
Ufficio/Ripostiglio 2 - 6m2 con ripostiglio incorporato
Porta d'ingresso e accesso a
Grande officina con accesso esterno aggiuntivo.
Alloggio 2
Pianterreno
Soggiorno/Sala da pranzo - con camino Charentaise, stufa a legna e soffitto con travi a vista, con ampia apertura sulla cucina
Cucina - 12,5 m2 con illuminazione a colori, pavimenti in laminato di qualità e porta di accesso al giardino
Camera da letto 4 - 17m2 - spaziosa camera con bagno privato con doccia e porte francesi sul giardino anteriore
Camera da letto 5 - 10m2 - anche con porte francesi esterne al giardino privato sul retro
Bagno con doccia/lavanderia - bagno principale con riscaldamento a pavimento, cabina doccia e collegamenti per lavatrice e asciugatrice
Armadio - accesso nel salone che ospita scaldabagno, addolcitore d'acqua e stoccaggio
Radiatori elettrici in tutto
SERVIZI
Il riscaldamento è prevalentemente elettrico, con una stufa a legna nell'alloggio al piano di sotto.
La proprietà è su Scarichi di rete
Segnale 4G sia all'interno (attualmente Sfr Wifi Modem) che all'esterno (4G mobile)
Tassa di proprietà attualmente 302 euro p/a
ESTERNO
I giardini ben tenuti sono recintati con un lungo vialetto per la proprietà e si estendono a circa 6150m2 con parcheggio per diverse auto.
Con
Stagno - stabilito con ninfee, bandiere gialle, erbe, coccole e vita acquatica
2 ampie aree con prato, molto spazio per una piscina!
Piccolo grazioso giardino privato - bella area salotto, pozzo del fuoco, gioco d'acqua, bordo erbaceo.
Blocco stabile attualmente utilizzato come archiviazione.
Aree vegetali tutte circondate da copertura della privacy.
Porcile convertito in..
Ripostiglio 3 - pulito e asciutto con elettricità e illuminazione
Ripostiglio 4 - pulito e asciutto con elettricità e illuminazione
Area di lavoro - area coperta con elettricità
Capannone in legno - con collegamento elettrico
Ci sono alberi di mele, cespugli di more, Loganberry, fragole e mirtilli, una moltitudine di belle piante consolidate, rose, ibisco, erbe, salice, alberi di ambra liquida, mimosa, troppo numerosi per menzionare - un paradiso per i giardinieri! Anche un pozzo! Anche i bordi di verdure e fiori sono dotati principalmente di un sistema di irrigazione microporosa.
La città locale di Montmorillon si trova a soli 10 km e corre lungo il fiume Gartempe, con molti bei monumenti, edifici storici, supermercati, cinema, bar, ristoranti, chiese, servizi sanitari, scuole, ospedale, negozi ecc. Più un mercato locale settimanale francese il mercoledì mattina.
Il completamento anticipato della International Culinary School & Restaurant, situata sul sito del monastero-ospedale, sarà un'aggiunta senza precedenti alla città.
Gli aeroporti di Poitiers (45 minuti) e Limoges (60 minuti) insieme a buoni collegamenti ferroviari da Montmorillon a Parigi e altre aree rendono questa zona una base perfetta per esplorare la Francia in tutte le direzioni.
(Tutte le taglie sono approssimative)
Tasse per i notai circa il 7-8% (include l'imposta di bollo equiv)
Nessuna commissione di agente immobiliare!
Dpe In sospeso
Caratteristiche principali
-
220 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Senza dirimpettai
-
6150 m² di terreno
4 bagni
DPEE (298)
6 posti auto
Orientamento Sud
-
8 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (9)
Camino
Cucina separata attrezzata
Prezzo 249.950 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.136,14 €/m²
altra valuta
Riferimento:
633911
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