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In esclusiva con Capifrance. Bretagna, Finistère. Casa indipendente con 5 camere da letto a 1 km dalla spiaggia. Mare e campagna allo stesso tempo, tranquillo, un solo vicino. Circondato da campi e pascoli per cavalli, dalla casa non si vede il mare ma lo si sente e lo si vede dall'ingresso del giardino. La baia di Audierne è un luogo ideale per il surf, il surf sulla sabbia, il wing surf, il foil surf, l'equitazione e per bellissime escursioni.
Se stai cercando di essere molto vicino al mare e alla natura, questa casa attende il tuo talento di decoratore e tuttofare. L'hangar/capannone extra large di circa 280 m², in due parti, una completamente chiusa, l'altra semiaperta, sarà l'ideale per il vostro laboratorio di bricolage, hobby creativi, laboratorio di ceramica o altro, o per lo svernamento di auto d'epoca, barche o camper, o anche per i vostri cavalli.
La casa è idealmente distribuita con una camera da letto al piano terra (22 m² prima dell'isolamento) e un bagno con lavandino. Una doccia può essere facilmente aggiunta qui o nel locale caldaia adiacente. La cucina è attualmente separata dal soggiorno ma una parete può essere abbattuta per creare una grande stanza familiare di oltre 40 mq. Al piano superiore, le 4 camere da letto, il bagno e i servizi igienici separati sono perfetti per una famiglia numerosa o per ospitare figli e nipoti durante le vacanze. Le camere da letto al piano superiore hanno tutte un sacco di spazio per l'armadio e due di loro hanno un lavandino.
La casa è orientata principalmente verso sud, e con un'esposizione ad ovest nella cucina e per una delle camere da letto.
Impianto di riscaldamento a caldaia a gasolio in buone condizioni, e camino nel soggiorno.
Questa casa del 1970 ha diverse finestre con doppi vetri in PVC, le altre sono in vetro singolo. Non è isolato, da qui la classificazione energetica in F.
Fossa settica (non a norma ma funzionante). Tassa di proprietà: 478 € nel 2023. Altitudine: 20 metri, non in una zona alluvionale. La creazione di un'estensione è consentita.
Una vendita esclusiva di Capifrance.
Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 4,18% tasse incluse sul prezzo dell'immobile. Abitazioni con consumo energetico eccessivo: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Anglofoni: si prega di notare che Capifrance dispone di un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 proprietà in vendita in Francia, visitate direttamente il nostro sito web Capifrance. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei tuoi sogni!
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
1 bagno
GESF (87)
Soggiorno
124 m² di superficie abitabile
5 camere
Riscaldamento a legna
2 posti auto
3450 m² di terreno
1 bagno
DPEF (401)
Camino
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 277.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 2.233,87 €/m²
altra valuta
Riferimento:
340937844232
Numero del mandato: 849823
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Plovan, in Finistère (regione Bretagna).
Plovan, Finistère, Bretagna
Plovan, Finistère, Bretagna
277.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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F
Consumo
(energia primaria)401 kWh/m².anno
Emissioni
87 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
87 kg CO₂/m².anno
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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