Stone house with a glimpse of the estuary in the natural environment of Saint-Thomas-de-Conac, approximately 3 km from the town center with its local shops and services - bakery, pastry shop, butcher's delicatessen, grocery store, hairdresser, school, post office, nursing office, library, garage, craftsmen. With a living area of 128 m2 on a plot of 1,919 m2, the house has 2 levels and offers an original and functional distribution of rooms despite the few steps which delimit certain spaces. On the ground floor, the entrance opens on the left into the kitchen of more than 21.50 m2 with a decorative stone fireplace, on the right a living-dining room of 22.50 m2 with its wood insert. At the end of the dining room, two steps lead to the 15m2 living room. The living room opens onto a terrace and the garden. Opposite, four steps lead to a 12.30 m2 bedroom now used as a games room, a completely renovated 2 m2 bathroom, separate Wc. Upstairs, the landing leads to the two bedrooms of 13.75 m2 and 20.80 m2 and the bathroom of 5.75 m2 with bathtub, sink and Wc. A 34 m2 garage completes the property as well as a cellar. House to finish renovating and put to your taste. Work to be planned: mainly painting and decoration, sanitation, renovation of the bathroom. The Dpe classified G today is being updated to take into account the insulation work carried out. House for a main residence or an investment! For any information Corine Cauvin on /
Caratteristiche principali
128 m² di superficie abitabile
3 camere
Riscaldamento a legna
Spese di agenzia incluse: 4,85 % del prezzo
1919 m² di terreno
1 bagno
DPEG (426)
Terrazza
6 stanze
1 bagno
GESC (13)
1 posto auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 135.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
G
Consumo
(energia primaria)426 kWh/m².anno
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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