Landhuizen Rognes : 23 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde presentatie van dit pand: professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond en een immersieve virtuele bezichtiging om u voor te stellen. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Gelegen in Rognes, in een uitzonderlijke omgeving met vrij uitzicht tot aan de Alpen, biedt deze villa van 296 m² woonoppervlakte, gebouwd door de gerenommeerde constructeur Au Temps des Bastides, ruime volumes en kwaliteitsvolle voorzieningen op een terrein van 12.000 m². Een ruime binnenruimte bij binnenkomst, u zult vallen voor de hoge dubbelhoge leefruimte, voorzien van een open haard, uitgebreid met een biljartgedeelte en een bureau (kan als extra suite dienen). De keuken is functioneel en gezellig, aangevuld met een discrete bijkeuken. De ouderslaapkamer op de halve etage beschikt over een eigen inloopkast, een aparte douche en aparte WC. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er één een eigen douche heeft, samen met een tweede douche en aparte WC’s, waardoor de slaapruimte compleet is. Een ingerichte kelder voor uw welzijn; op gelijk niveau bevindt zich een ontspanningsruimte met een sauna en een spa, met mogelijkheden om een fitnessruimte aan te leggen, evenals een wijnkelder, een technische ruimte en een garage wachten op u. Een adembenemende buitenruimte Het zoute verwarmde overloopzwembad (12 x 6 m), beveiligd door een rolluik, past perfect in de natuurlijke omgeving en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht als achtergrond. Pluspunten van het pand: Uitzicht tot aan de besneeuwde Alpen Overloopzwembad met zout en verwarming, beveiligd Wellnessruimte met sauna & spa Terrein van 12.000 m² Grote binnenvolumes Prachtige staat van onderhoud Opmerking: Onroerendgoedbelasting: 3.857 € / jaar EPC: C (87 kWhEP/m².j) – Ges: C (26 kg CO₂/m².j) Jaarlijkse energiekostenraming: tussen 2.040 € en 2.800 € (incl. abonneringen – referentiejaar 2021) Vraagprijs: 1.570.000 € incl. BTW (Honoraria voor rekening van de verkoper) De risicoinformatie waar dit pand aan blootgesteld kan zijn, is beschikbaar op de Géorisques-site: Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laura Peffert, commercieel medewerker (Ei), ingeschreven bij Rsac van Salon-de-Provence onder nr. 904 617 404, zonder geldmiddelen in bewaring, handelend namens Sarl Abriculteurs immobilier, vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijk kapitaal van 5.000 €, ingeschreven bij Siren nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgereikt door de CCI van Parijs Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Monsieur Adrien Piot is, gevestigd op 12 Rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risicogegevens zijn beschikbaar op de site. Laura Peffert EI • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Landhuis te koop - Michael Zingraf Real Estate Exclusive: Your haven of peace surrounded by nature Nestled in the heart of a lush pine forest, this charming house invites you to discover an idyllic and peaceful setting, perfect for nature lovers. Surrounded by majestic Atlas cedars, this property is a true sanctuary. The house comprises two bright living areas, offering direct access to south-facing terraces. Enjoy the sunshine throughout the day. With three master suites and two additional bedrooms, this property offers ample space for entertaining family and friends. One of the suites is completely independent, providing added privacy. Outside, relax by the large swimming pool while admiring breathtaking views of the surrounding countryside. Don't miss this rare opportunity to live in an enchanting setting, close to Aix-en-Provence. today to arrange a visit and discover your future home!

Landhuis te koop - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde voorstelling van dit pand: professionele foto's, gedetailleerde plattegrond en interactieve virtuele tour om je volledig te kunnen voorstellen. Vertrouw op onze expertise om jouw vastgoedplannen om te zetten in opmerkelijke successen. Gelegen in het charmante historische centrum van Rognes, wordt deze ongeveer 80 m² tellende dorpswoning momenteel volledig en grondig gerenoveerd door een bouwprofessional. Dit project combineert de charme van het oude met moderniteit, met een atypische indeling verdeeld over drie niveaus. Op de bovenste verdieping komt een lichte woonkamer met open keuken, terwijl op de eerste verdieping een slaapkamer met en-suite badkamer en separate WC wordt aangeboden. De begane grond is bestemd voor een complete ouderslaapkamer met inloopkast en wasruimte. De structuur is volledig heropgebouwd met een nieuw dak, isolatie en vloeren, wat een gezonde en duurzame basis garandeert. Een bijzondere kans voor de kopers die momenteel bezig zijn met hun aankoop: afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden bij de reservering is het mogelijk om de afwerking naar eigen smaak aan te passen, met name voor de keuze van vloerbekleding of badkamervoorzieningen. Ideaal als hoofdwoning, Provençaalse pied-à-terre of investering, deze woning ligt vlakbij alle dorpsvoorzieningen. Pluspunten van het pand: - Volledig gerenoveerd - Mogelijkheid om de afwerking te kiezen (afhankelijk van voortgang van de werkzaamheden) Te noteren: - Onroerende voorheffing: in afwachting - Jaarlijkse verwarmingskosten: niet onderhevig - Staat van het pand: volledig gerenoveerd - Afvoer naar riolering - Niet onderworpen aan EPC Vraagprijs: € 260.000 incl. btw (Abriculteurs-kosten voor rekening verkoper) Is dit pand jouw interesse gewekt? Plan een bezichtiging met ons via contact. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de site Géorisques. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laura Peffert, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence nummer 904 617 404, zonder borgstelling van fondsen, handelend namens Sarl Abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van € 5.000, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van het professionele kaart n° CPI 025 842 uitgereikt door de CCI van Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Laura Peffert Ei • RSAC Salon-De-Provence 904 617 404

Landhuis te koop - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde presentatie van dit pand en een vroegtijdige preview. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. In Rognes, in het hart van de Provence, bevindt dit elegante huis met circa 252 m² woonoppervlakte zich in de gewilde wijk Garrigues in Rognes. Zeer verzorgd gerenoveerd in 2016, biedt het hoofdhuis 207 m² comfort en licht, verdeeld over twee niveaus. De leefruimtes openen zich naar mooie schaduwrijke terrassen: een Amerikaanse ingerichte keuken, een ruime woonkamer vol licht met glazen aanbouw en houtkachel, een eetkamer onder een kathedraalplafond en een TV-kamer met open haard creëren een gezellige en warme sfeer. Twee master-suites met badkamer op de begane grond, toiletten, een kantoor en een wasruimte completeren dit niveau. Op de verdieping bevindt zich een speelkamer met open haard, twee extra slaapkamers, een badkamer en een balkon dat het geheel harmonieus verlengt. Een onafhankelijke gastenwoning van circa 45 m² biedt een ideale setting om familie en vrienden te ontvangen of een verhuuractiviteit te overwegen. Deze omvat een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een douche met wastafel, en een eigen ingang en privétuin. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid: een landschappelijk terrein van circa 6.200 m² herbergt een verwarmd zwembad van 11x5 meter, omgeven door een terras en een poolhouse, evenals een jeu de boules-terrein. Liefhebbers van paarden zullen de uitgevoerde voorzieningen voor paarden waarderen: vier paardenboxen, een ruimte voor een rijbaan van 10x20 meter, een atelier en een gebied van 2.000 m² dat kan worden ingericht als paddock. De voorzieningen zijn beveiligd, het terrein is volledig omheind en heeft een elektrisch hek. Een zeldzame plek waar Provençaals charme, hedendaags comfort en natuur samenkomen in een rustige en gewilde omgeving. Pluspunten van het pand: - Zorgvuldige renovatie - Omheind terrein van meer dan 6.200 m² - Terrassen - Warm water via gasketel - Verwarmd zwembad met warmtepomp en poolhouse - Jeu de boules-terrein - Dependence met verhuurinkomsten - Jacuzzi - Speelkamer - Infrastructuur voor paarden Te noteren: - Onroerende voorheffing: €3.455 / jaar - Jaarlijkse verwarmingskost: €2.500 / jaar - Septic tank (terugdraaien naar norm): - Geschatte verbruik (kWhEP/m².jaar): 85 (C) - Geschatte CO2-uitstoot (kg CO2/m².jaar): 14 (C) - Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €1.500 en €2.080 / jaar - Referentieprijsdata: 2021, 2022, 2023 Vraagprijs: €1.090.000 incl. btw (Abriculteurs-kosten voor verkoper) De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Georisques-site: Advertentie opgesteld onder editoriale verantwoordelijkheid van mevrouw Laura Peffert, commercieel makelaar (Ei), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence nr. 904 617 404, zonder fondsen, handelend namens Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, ingeschreven bij Siren nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 uitgereikt door de CCI Paris Île-de-France, wiens statutair vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s beschikbaar op de site Laura Peffert Ei • RSAC Salon-De-Provence 904 617 404