Maisons de campagne Dinan : 5 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Élégant château offrant un vaste hall d'entrée avec escalier central en bois. Il dessert un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de jeux, un grand cellier, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une pièce à rénover. Au premier étage, un palier distribue sept chambres, une suite avec salle de bains, un bureau avec bibliothèque, une salle de bains, des toilettes et une pièce à rénover. Au deuxième étage : cinq greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Sous-sol comprenant les anciennes cuisines du château avec superbes cheminées, chaufferie et celliers. Dépendances : Maison annexe à rénover avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. Ancienne écurie et garage. Chapelle du XVIIIème siècle à restaurer. Environnement : Cadre champêtre et paisible, à proximité de la Rance et de Dinan. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Maison de campagne à vendre - Au cœur du centre historique de Dinan, là où le pavé rencontre l’histoire, se cache une propriété unique alliant l'authenticité de la pierre à un cadre naturel spectaculaire. Située à mi-chemin du Port et des commerces, cette maison de 125 m² offre un art de vie privilégié, marqué par une vue plongeante et panoramique sur la vallée de la Rance. L’exception s’étend à l’extérieur avec un terrain clos de 1 000 m², un atout rare et précieux pour le secteur. Ce jardin se découvre au fil de différents espaces, entre terrasses ensoleillées et murets de pierre. Où que l'on se trouve, la vue sur la Rance s'invite et coupe le souffle, faisant de cet écrin de verdure un lieu de contemplation permanent, à l’abri des regards. L’intérieur se distingue par une distribution harmonieuse et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un premier séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée desservant une cuisine indépendante. Dans le prolongement, une extension récente accueille le salon : véritable trait d'union entre l’authenticité de la pierre et la nature. Les étages accueillent quatre chambres, dont une dispose d'une terrasse privée, un balcon sur la Rance pour admirer le lever du soleil. L'ensemble est complété par une salle d'eau, des Wc indépendants ainsi qu'une salle de d’eau d’été. À l’extérieur, un grand préau complète le bien ainsi qu’un espace de stationnement rare en centre-ville pour 2 à 3 véhicules. Si la partie ancienne peut nécessiter quelques travaux, notamment pour optimiser la performance énergétique, elle offre le cachet incomparable de la pierre et l'opportunité de créer un intérieur sur mesure dans l'un des plus beaux emplacements de Dinan. C’Est une occasion unique d’acquérir un joyau du patrimoine dinannais, entre calme absolu, vie citadine et vue vertigineuse sur la nature. Informations complémentaires : - Classe énergie : F / Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles : entre 4570 € et 6210 € (années de référence 2021–2023) - Energie chauffage / eau chaude : Electrique

Maison de campagne à vendre - Situé au sein d'une aile du Manoir de la Conninais, ce logement de trois chambres prend place dans une copropriété confidentielle, nichée au coeur d'un site d'exception à Dinan. Dès l'arrivée, la cour d'honneur donne le ton et offre un accueil remarquable. Le domaine, datant du XV siècle, séduit par son environnement privilégié : plan d'eau, terrain de tennis et vastes espaces paysagers invitant à la promenade et à la détente, dans un cadre verdoyant et préservé à deux pas de la Rance, du centre-ville et des grands axes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale, sublimée par une cheminée monumentale d'époque. La belle hauteur sous plafond renforce le caractère du lieu. L'espace se prolonge par un coin cuisine, simplement aménagé et équipé, parfaitement intégré à l'ensemble. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, les combles aménagés accueillent une suite parentale avec sa salle d'eau privative mansardée, offrant une atmosphère intime et chaleureuse. Ses extérieurs faisant parti du même lot, profite d'une terrasse pleine de cachet non attenante et surplombant le plan d'eau entouré de ses jardins boisés. Un jardinet en contre bas de la terrasse par l'escalier des communs vous attend. Ce bien bénéficie du charme et de l'histoire du Manoir, alliés au confort d'un logement familial, idéal pour les amateurs de lieux uniques recherchant calme, cachet et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre de Dinan. En complément : 2 lots cellier attenant au jardinet. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2052.56 euros. Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Maison de campagne à vendre - Située en plein de Dinan, cette charmante demeure entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif. Elle se compose d’un appartement T3 spacieux ainsi que d’un local commercial, tous deux actuellement loués sous bail. L’appartement, accessible par une entrée indépendante, comprend une belle cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un séjour lumineux, une grande chambre, une salle de bains élégante et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau, un grenier et une salle d’eau avec WC, idéale pour les enfants. Une buanderie et une courette partagée viennent compléter cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, le local professionnel se compose d’un hall d’accueil, d’une salle de réunion, d’un espace cuisine et de deux bureaux. Cet espace est parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. Ce bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rentabilité. Les deux lots sont en cours de bail, garantissant une rentabilité immédiate. Atout investissement Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Idéal pour investisseurs souhaitant allier patrimoine et rendement locatif. Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel dans l’une des plus belles villes de Bretagne. Prix du bien : 332800 € Prix du bien hors honoraires : 320000 € Honoraires TTC : 4% Honoraires à la charge de l'acquéreur Classe énergétique: classe F et GES C consommation comprise entre 2610€ et 3570€ effectué le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. GEMBERT Estelle, Agence KATEL IMMO