Maisons de campagne Entrelacs : 6 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Grande maison de famille individuelle de type 6 à Albens, proche de toutes les commodités ! Construction de 1992, bien entretenue, d’une surface habitable de plus de 222 m2 dont 185 m2 Carrez + double garage. Le tout sur un terrain constructible de 887m2. Composition de la maison Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte - Immense pièce à vivre avec un séjour/salon lumineux de plus de 60m2 - 1 chambre - 1 salle d’eau - 1 WC séparé - 1 buanderie - 1 chaufferie - Terrasse d’environ 30m2 exposée SUD Étage : - 1 grande mezzanine surplombant le salon/séjour - 4 grandes chambres dont une avec accès balcon - 1 salle d’eau avec WC - 1 WC séparé Annexe : - Garage double de plus de 40m2 avec mezzanine Prestations et équipements : - Chauffage gaz: chauffage au sol au RDC+ radiateurs à l’étage + poêle à bois - Double vitrage bois avec volets roulants - Piscinable - Tout à l'égout - Terrain de 887 m2 - Excellent DPE C / GES C ! - Nombreux rangements - Au calme ! Emplacement géographique : - Ecole primaire à 1 min /Bourg à 2 min avec pharmacie, boulangerie, etc - 10 min de la sortie de péage Rumilly / 15 min du centre d’Aix-les-Bains / 25 min du centre d’Annecy / 45 min de Genève - 3 min de la gare d’Albens Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 ou par mail : Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO

Maison de campagne à vendre - COUP DE CŒUR GARANTI POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE À CESSENS Nichée à Cessens (73410 Entrelacs), à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget, cette maison familiale en pierre de 155 m2 habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et potentiel UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR TOUTE LA FAMILLE Au rez-de-chaussée : - Grande entrée (11,76 m2) - Cuisine fermée spacieuse de 25,88 m2, idéale pour les familles - Séjour généreux de 28,43 m2 avec cheminée/poêle à bois - Cellier pratique (2,94 m2) - Salle d'eau avec WC - Chaufferie À l'étage : - 4 vraies chambres (de 11 à 18 m2), parfaites pour accueillir toute la famille - Salle de bains avec WC - Grand palier/dégagement (13,67 m2) - Balcon de 16 m2 UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Ce bien se distingue par ses surfaces annexes impressionnantes : - Combles aménageables de 115 m2 (dont 82 m2 avec hauteur > 1,80 m) : Possibilité de créer un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux…) - Grange de 62 m2 : Parfaite pour atelier, stockage ou projet de conversion - Cave, garage fermé, buanderie, nombreux rangements Un vrai bonus pour les familles en quête d'espace ou les amateurs de projets ! Profitez d'un magnifique terrain arboré de près de 1 700 m2, véritable écrin de verdure avec : - Jardin - Terrasse pour vos moments conviviaux - Piscine hors-sol sur dalle ( parfaite pour les beaux jours ) ! - Environ 5 places de stationnement - Exposition Sud/Nord, luminosité optimale, bon confort d'été Un espace idéal pour les enfants, les animaux, un potager… ou tout simplement pour respirer ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - 15 min d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget - 10 min de Rumilly - 35 min d'Annecy - 35 min de Chambéry Altitude 720 m, au cœur de la Savoie authentique avec un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités et des grands axes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de campagne à vendre - Située en position dominante à quelques centaines de mètres du coeur de Cessens, entre Annecy et Chambéry, Aix Plore Immobilier vous propose cette remarquable maison d'architecte. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son emplacement privilégié, son environnement naturel préservé et son panorama exceptionnel sur les massifs des Bauges, le Semnoz, les Aravis et jusqu'au Mont-Blanc. Implantée sur un vaste terrain mêlant prairie et espaces arborés, elle offre un cadre de vie rare, au calme, sans être isolée. Cette propriété au style unique, associant pierre, bois et béton, évoque l'esprit d'un chalet contemporain haut de gamme. Sa toiture en tavaillons récemment rénovée souligne son authenticité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle développe près de 400 m² de surfaces exploitables, dont 270 m² habitables (285 m² utiles), répartis sur trois niveaux aux volumes généreux et baignés de lumière. L'entrée s'ouvre sur un superbe séjour cathédral de 56 m² avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique. Ce niveau comprend également une cuisine avec cellier et rangements, deux belles chambres avec leurs pièces d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste salon de 44 m² invite à la détente. Vous y découvrirez également une suite parentale et une très grande chambre avec dressing de 40 m² actuellement aménagée en bureau, facilement adaptable selon vos besoins. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un espace bien-être de 85 m² accueillant une piscine intérieure. Il est complété par une salle de sport, une buanderie, des caves et un garage. Les prestations conjuguent confort et performance énergétique : puits canadien, panneaux photovoltaïques avec production d'eau chaude sanitaire, isolation extérieure et assainissement naturel. Ce que nous aimons : - Vue panoramique exceptionnelle jusqu'au Mont-Blanc - Une incroyable surface exploitable dont 270 m² habitables. - Piscine intérieure et espace bien-être unique. - Rénovation récente de qualité. - Espace naturel préservé entre lacs et montagnes. Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale comme secondaire. Valentin, votre conseiller Aix Plore Immobilier, se tient à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 134 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CHAMBERY

Maison de campagne à vendre - À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes du lac du Bourget et de l'autoroute, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement préservé, au cœur d'un paysage champêtre offrant calme absolu et vues dégagées. Édifié au XVIIIᵉ siècle, cet ancien domaine de caractère s'étend sur près de 2 hectares de terrain arboré, mêlant verger, prairies et espaces naturels. Organisé en U autour d'une élégante cour intérieure agrémentée d'un bassin central, l'ensemble immobilier développe un fort potentiel de réhabilitation. Il comprend une ancienne maison forte datant de 1789, offrant environ 571 m2 utiles, ainsi qu'une ferme d'environ 338 m2 utiles avec ses dépendances agricoles. Cette propriété séduira les amateurs de patrimoine, les porteurs de projets de rénovation ambitieux ou encore les investisseurs souhaitant créer une résidence familiale d'exception, un domaine de réception ou une activité touristique dans un cadre privilégié. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Honoraires TTC à la charge du vendeur.